Lotheveien 3, 5057 Bergen

BUD MOTTATT Nydelig beliggende 2- roms med vakker utsikt fra altan. Garasje! Kort gangavstand til sentrum

SOLGT

Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Lotheveien 3
5057 Bergen

Michael krohnsg 54 borettslaget

Andelsbrevnummer

47

Sentrums nær 2 roms andelsleilighet i 3.etasje med vakker utsikt. Inneholder følgende: Entrè/gang, bad, soverom, stue/kjøkken og bod. Nordvendt altan på 3,3 m² med utgang fra stue. Tilhørende bod på 2,2 m². En tilhørende garasjeplass.

Standard

Kaland & Partners Vestkanten ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Lotheveien 3. En nydelig beliggende 2 roms leilighet i 3. etasje med vakker utsikt. Leiligheten ligger svært sentrumsnært, men samtidig skjermet fra byens larm. Parkering i garasje.

Litt om kvaliteter og innhold:

Du ønskes velkommen av en entré/gang på 2,3 m² med keramiske fliser på gulvet og plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Leilighetens soverom er på 11,1 m² og har laminat på gulvet og god plass til dobbeltseng og ønsket garderobeløsning.

Det er en stor og åpen stue/kjøkkenløsning på hele 35,9 m² med lys laminat på gulvet og vegger som er malt i svært delikat blåtone. Det er god plass til sofagruppe og spisebord i stuen. det er også laget til en praktisk frokostbar mot kjøkkenet. På kjøkkenet er det flislaminat på gulvet. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter. Videre inneholder kjøkkenet laminert benkeplate med stål vaskekum,
ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Over deler av benkeplaten er det montert kitchenboards. Fra stuen er det utgang til en koselig nordvendt altan på 3,3 m². Fra altanen er det vakker utsikt mot Bergen sentrum og Fløyen.

Leilighetens bad er svært innbydende og på 5,5 m². Badet ble oppgradert i 2019 og har keramiske fliser på gulvet, baderomsplater på veggene. Badet inneholder servant med møblement/speil, belysning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert avtrekksventil i veggen.

Det er plass for oppbevaring i en bod på 2,0 m², samt en tilhørende bod på 2,2 m².

Byggeår

1980

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2249m2

Parkering

En plass i felles garasjeanlegg, ellers parkering langs offentlig vei.

Arealbeskrivelse

3. etasje:Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad.

Beskaffenhet

Tomten er felles for borettslaget og er opparbeidet med eiendommens bygningsmasse og bakplass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på badet og vegghengt panelovn i stuen.

Sikringsskap i fellesarealer.
Inneholder: Automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler.
Hovedsikring på 40 ampere.
Kurser:
25 ampere: 1 stk.
16 ampere: 1 stk.
15 ampere: 1 stk.
10 ampere: 3 stk.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 11.11.2021.

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

30-11-2021

Meny