Osundet
5337 Rong
Byggingen er snart ferdig og innflytting i en av norges mest fremtidsrettede prosjekter skjer allerede før jul!
Dette er en leilighet i 2 etasje med et soverom, stue med åpen kjøkkenløsning samt trapp opp til hems.
Leiligheten leveres også med en utvendig sportsbod.
Standard
Dette er salg av kontraktsposisjon.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse:
Leiligheten er antatt ferdigstilt i midten av desember 2021.
Bebyggelsens arealer:
Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive
eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan
det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om
mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
Felleskostnader:
Kr 25,- per kvm BRA og innskudd på kr 5000,- ved oppstart av sameiet. Det vil etableres et sameie med
vedtekter før overtagelse.
Bygget føres opp etter TEK17.
KONSTRUKSJON
Bygget blir i hovedsak ført opp med konstruksjoner av tre og stål, og betong/tre som etasjeskiller og
skillevegger mellom boenhetene. Utvendig vil bygget fa dobbeltfalset stående trekledning. Terrassebord
vil leveres av typen Møre Royal.
INNVENDIGE OVERFLATER
Leiligheten leveres med Moland 14mm 3-stavs parkett med hvit matt lakk. Alle innvendige vegger med
unntak av bad leveres malt. Takene vil være slette og malt. I enkelte deler av leiligheten er taket senket
pga. tekniske foringer. Overgangen mellom vegger og tak vil vare listefri. Bad leveres med fliser på gulv i
størrelsen 30*30cm. Veggene har fliser i 20*40cm. Dusjsonen leveres nedsenket med kantlist på ca.
1214 mm. Flisene i dusjsonene er 10*10cm. Flisene leveres av Modena.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning leveres i typen Viva med hvitevarer fra Electrolux. Av hvitevarer leveres det integrert
kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Underlimt vask i modellen Silver.
BAD
Det leveres et 60/90 cm. bredt baderomsmøbel fra INR av typen Kilen med heldekkende vask. Det leveres
vegghengt toalett. Termostatstyrt dusjbatteri med garnityr. Dusjvegger leveres som hjørneløsning på
90*90cm. fra INR type Angel. Det blir opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.
GARDEROBE
Garderobeskap blir levert fra Epoc. Det følger med 1 meter garderobeskap pr. sengeplass av type hvitt
melamin kombiskap.
OPPVARMING
Bad leveres med termostatstyrte varmekabler. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning
med gjenvinningsprosent på hele 85%. Hver leilighet får en konvektor.
BELYSNING
Det leveres lys over vask på bad. I boden leveres taklampe av typen Blikksvar. Badene og entreen får ledd
downlights i tak. Det monteres utvendig belysning og stikkontakt på alle private utearealer/ terrasser.
LÅSESYSTEM
Leiligheten har Yale Doorman kodelås til ytterdøren. Dører til bod leveres med egen nøkkel.
INTERNETT, TV OG TELEFONI
Det leveres fiber fra Canal Digital med komplett 50MB internetthastighet med T-We boks og trådløs ruter.
Det er medtatt ett multimedia punkt i hver leilighet. Telefoni baseres på mobiltelefoni og IP telefoni via
bredbåndsnettet
SPORTSBODER
Inkludert i kjøpesummen følger en sportsbod. Sportsboden leveres med avfukter. Sportsbodene tildeles
av utbygger. Sportsboder blir plassert mellom boligbyggene.
DIVERSE:
Se prosjektets hjemmeside på: www.Osundet.no, Kjøper oppfordres til å lese gjennom opprinnelig
prospekt til prosjektet før kjøp, denne finner du på hjemmesiden eller ved å kontakte megler.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Ved kjøp av
en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom
utbygger/hjemmelshaver og selger, jf. vedlagt kontrakt i prospekt. Kjøp av kontraktposisjon baseres på
nærværende dokument inkludert alle vedlegg. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig
uten alle vedlegg. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten
og prospektet som ligger vedlagt.
Selger har godkjent salgsoppgaven.
Forsikring
Fra overtagelsen vil eiendommen være forsikret gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv tegne
innboforsikring.
Bestemmelser tiltak mot hvitvasking/kjøpers innbetaling
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler
ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet
innbetaling fra egen konto i norsk bank.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Info om formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk
Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og
sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info
på www.skatteetaten.no.
Lovverk
Kontraktsforholdet reguleres av avtaleloven og bustadoppføringslova.
Budgiving:
Bud skal kun inngis på beløp for kontraktsposisjonen (merverdi). Det vil fremgå i både budskjema og
budjournal hva den opprinnelige kjøpesummen utgjør og budskjema er vedlagt i salgsoppgaven. All
budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for
bistand for å gi bud.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass hvor leiligheten har fast plass. Det vil også legges til rette for flere
gjesteparkeringer. Alle parkeringsplassene blir plassert i bakkant av boligrekken slik at tunet blir så bilfritt
som mulig. Parkeringsplassene vil være del av fellesarealet og det vedtektsfestes hvilken plass som
tilhører hvilken leilighet. Utbygger tar forbehold om annen organisering av parkering dersom det skulle
vise seg nødvendig eller hensiktsmessig.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
11-01-2022