Visninger

1. desember kl 17:00–17:45 2021-12-01 17:00:00 2021-12-01 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) 3-roms leilighet med meget god intern plassering i brl – Innglasset altan med flott utsikt over grøntomr- Kort vei Oasen Dag Hammarskjölds vei 33, 5144 Fyllingsdalen Kaland og Partners

Dag Hammarskjölds vei 33, 5144 Fyllingsdalen

3-roms leilighet med meget god intern plassering i brl – Innglasset altan med flott utsikt over grøntomr- Kort vei Oasen

Prisantydning

2 350 000,-

Omkostninger totalt

12 720,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 052 899,-

Fellesgjeld

690 179,-

Omkostninger

7 188,-  Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret
172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    1966

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    24/10

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    75 m2

  • Bruksareal:

    91 m2

  • Bruttoareal:

    100 m2

  • Tomteareal:

    54319 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Felleskostnader:

    5748,-

  • Ligningsverdi:

    663091,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    03-11-2021

  • BRL/Sameie:

    Lynghaug Borettslag

  • Meglers ref.nr:

    6210274

Visninger

1. desember kl 17:00–17:45 2021-12-01 17:00:00 2021-12-01 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) 3-roms leilighet med meget god intern plassering i brl – Innglasset altan med flott utsikt over grøntomr- Kort vei Oasen Dag Hammarskjölds vei 33, 5144 Fyllingsdalen Kaland og Partners

Dag Hammarskjölds vei 33
5144 Fyllingsdalen

Lynghaug Borettslag

Andelsbrevnummer

66

3-roms andelsleilighet i 2.etasje. Inneholder følgende: Entré/gang, bad, vaskerom, to soverom, stue og kjøkken. Vestvendt innglasset altan på 16,2 m² med utgang fra stue. 2 tilhørende boder.

Standard

Kaland & Partners ved Siv Bente Hansen Besseberg har gleden av å presentere Dag Hammarskjôlds vei 33. 3-roms leilighet i 2.etasje med meget god internt plassering i borettslaget. Fra stuen er det adkomst til en vestvendt innglasset altan på 16,2 m²  med gode solforhold og flott utsikt over nærområdet.

Litt om kvaliteter og løsninger:

Du ønskes velkommen av en lys entré/gang på 6,6 m² med laminat på gulvet og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen. Det er i gangen plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Leilighetens stue er på 28,9 m² med laminat på gulvet og god plass til sofagruppe og spisestue. Det er her utgang til en vestvendt innglasset altan på 16,2 m² og denne kan brukes som en forlengelse av stuen. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys til rommet.

Kjøkkenet er på  5,7 m² og også her er det laminat på gulvet og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og et overskap med glassfront. Videre inneholder kjøkkenet laminert benkeplate med stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Det er to soverom på hhv. 13,5 m² og 9,9 m² med laminat på gulvene. Begge rommene har god plass til senger og øvrig møblement.

Pent bad på 4,4 m² med keramiske fliser på gulv og vegger og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen. Videre inneholder badet servant med møblement/speil, belysning, toalett og dusjhjørne med dusjgarnityr.
Det er montert avtrekksventil i himlingen og sluken er av støpejern.

Praktisk med eget vaskerom på 2,5 m² med keramiske fliser på gulvet, malt platekledning/betong på vegger og strukket duk i himlingen. Vaskerommet inneholder utslagsvask, innredning/skap og opplegg for vaskemaskin.
Det er montert avtrekksventil i veggen og sluken er av støpejern.

Det er to tilhørende boder på 3,2 m²( i 2. etasje) og 1,9 m²( i underetasjen).

Byggeår

1966

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

54319m2

Parkering

Borettslaget praktiserer soneparkering med oblater for andelseier i henhold til gjeldende parkeringsbestemmelser. Parkering og øvrig ferdsel med motorkjøretøy i borettslaget må skje på en forsvarlig måte og i henhold til skilt og oppmerkinger.

Det er noen selveiende garasjer som kan kjøpes av andelseier når de blir ledig.

Gjesteparkering: Gjester må benytte parkeringsautomat.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for borettslaget og er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med div. interne veier, lekeplass, murer/bad, grøntarealer og div. prydbusker/beplantning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på badet.

Sikringsskap i fellesarealer.
Inneholder: Skrusikringer, jordfeilbryter og strømmåler.
Kurser:
20 ampere: 1 stk.
16 ampere: 1 stk.
10 ampere: 3 stk.

Energimerking

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, datert 3.11.2021

Ansvarlig megler

Siv Bente Hansen-Besseberg
Megler/salgsleder
sbhb@kapa.no
48 88 84 40

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

26-11-2021

Meny