Bildøyvegen 19, 5353 Straume

Flott leil. i 1 etg med romslig terrasse – 2 soverom – supersentralt men tilbaketrukket beliggenhet like ved Sartor

SOLGT

Morten Lie

Eiendomsmegler | Partner | Faglig Leder

48 88 84 10 / ml@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Bildøyvegen 19
5353 Straume

Sameiet Ankerhagen

Tre roms selveierleilighet beliggende i 1. etasje: Entrè/ gang, bad , 2 soverom, bod og stue/ kjøkken med utgang til nord-vestvendt terrasse på 21,9m². Felles takterrasse på 81,4m² En tilhørende bod på 5,2m² En plass i felles garasjeanlegg, ellers utvendig gjesteparkering.

Standard

Kaland & Partners ved Morten Lie har gleden av å presentere Bildøyvegen 19. Dette er en 3-roms selveierleilighet beliggende i 1. etasje. Av høydepunkter kan det nevnes i fleng:

-Nord-vestvendt terrasse på 21,9m² med utgang fra stue/ kjøkken
-Felles takterrasse på 81,4m²
-En innvendig bod på 4,8m² og en ekstern bod på 5,2m²
-Vannbåren varme i baderomsgulv og til radiatorovn i stue/ kjøkken
-Balansert ventilasjonsanlegg
-Sprinkleranlegg med dyser i alle rom
-HTH kjøkkeninnredning
-Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert
-2 soverom på 11,8m² og 6,3m²
-Parkett på gulv

Boligen innehar ellers følgende standard:
Her kommer man inn i en entrè/ gang på 9m². Parkett på gulv og malt platekledning på vegger. God plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue med åpen kjøkkenløsning på 34,1m². Her er flere store vindusflater som sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. Plass til sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv og malt platekledning på vegger. Fra stue/ kjøkken er det utgang til den nord-vestvendte terrassen på 21,9m². Terrassen er belagt med betongheller. Rekkverk av stålprofiler og glassfelt.

Klassisk hvitt kjøkken fra HTH med slette fronter, noe som lette rengjøringen. Kjøkkenet inneholder: Stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Keramiske fliser over laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann, og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv.

Pent bad på 7,3m². Badet har keramiske fliser på gulv med vannbåren varme. Keramiske fliser og malt strie på vegger, systemhimling og malt platekledning i himling. Badet inneholder: Servant med møblement/ speil, belysning, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Det er også her foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder.

Boligen har 2 soverom, soverommene har arealer på 11,8m² og 6,3m². Begge soverom er lysmalte og har parkett på gulv og malt platekledning på vegger.

En innvendig bod på 4,8m² og en ekstern bod på 5,2m² til opbevaring.

Byggeår

2011

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

4326m2

Parkering

En plass i felles garasjeanlegg, ellers utvendig gjesteparkering.
Det er forbudt for fastboende å langtidsparkere på gjesteparkeringsplassen.

Arealbeskrivelse

Entrè/ gang, bad, 2 soverom og stue/ kjøkken.

Oppvarming

Vannbåren varme i baderomsgulv og til radiatorovn i stue/ kjøkken.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, datert 02.11.2021.

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner | Faglig Leder
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

18-11-2021

Meny