Damsgårdsveien 101, 5058 Bergen

VISN.21/4: Nydelig topp- og hjørneleilighet med vakker utsikt mot sjøen, byen og fjellene – ca. 10 min gangvei til byen!

Prisantydning

5 990 000,-

Omkostninger totalt

168 686,-

Totalpris inkl. omkostninger

6 158 686,-

Omkostninger

7 644,-  Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
149 800,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 992 905,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    6

  • Byggeår:

    2018

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    158/842

  • Seksjonsnummer:

    96

  • Seksjonsbrøk:

    74/5605

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    71 m2

  • Bruksareal:

    88 m2

  • Tomteareal:

    2348 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    D

  • Felleskostnader:

    2017,-

  • Kommunale avg.:

    14797,-

  • Ligningsverdi:

    1002048,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    08-03-2022

  • BRL/Sameie:

    PORTALEN SAMEIE

  • Meglers ref.nr:

    6210263

Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Damsgårdsveien 101
5058 Bergen

PORTALEN SAMEIE

Nydelig treroms topp- og hjørneleilighet i vakre Portalen med vakker utsikt mot sjøen, byen og fjellene. Inneholder følgende: Entre/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Nord-østvendt innglasset balkong på 12,2 m² med utgang fra stue. Sør-østvendt terrasse på 7,3 m² med utgang fra stue. Tilhørende bod på 4,9 m².

Standard

Kaland & Partners Vestkanten ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Damsgårdsveien 101, en nydelig topp- og hjørneleilighet i vakre Portalen. Leiligheten har vakker utsikt mot sjøen, byen og fjellene og svært sentral beliggenhet med det meste du trenger i umiddelbar nærhet.

Alumen bygges ved siden av og skal stå ferdig senhøsten 2023. se www.alumen.no for å se hvordan omgivelsene blir seende ut, med sammenhengende promenade helt bort til Solheimsviken.

Litt om kvaliteter og innhold:

Du ønskes velkommen av en entre/gang på 5,5 m². Her er parkett på gulvet, malt platekledning på vegger og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen. Det er i entrèen plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning på 36,0 m², også her er det valgt parkett på gulvet. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord. Det er mange vindusflater i stuen som sikrer rommet et godt og naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en nord-østvendt innglasset balkong på 12,2 m², samt en sør-østvendt terrasse på 7,3 m².

Leilighetens kjøkken er pent og har HTH kjøkkeninnredning med slette fronter. Videre inneholder kjøkkenet laminert benkeplate med underlimt
stål vaskekum, waterguard, komfyrvakt og opplegg for oppvaskmaskin. Følgende integrerte hvitevarer fra Siemens medfølger:
- Stekeovn.
- Platetopp med induksjon.
- Oppvaskmaskin.
- Kjøleskap/ frys.

Leiligheten har to soverom på hhv. 13,7 m² og 7,7 m² med parkett på gulvet. Begge rommen har god plass til senger og ønsket møblement. I forlengelsen av soverommet har man en bod som også kan benyttes til walk in-closet. I tillegg har man utgang til den innglassede vinterhagen som også har utgang fra stuen.

Baderommet er på 5,7 m² og har keramiske fliser på gulv og vegger og stålplater med innfelte spotlights i himlingen. Videre inneholder rommet servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne med dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Det er montert avtrekksventil i himlingen og hjørnesluk av stål.

I tillegg er det en bod på 3,0 m² og en tilhørende bod på 4,9 m².

Byggeår

2018

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2348m2

Parkering

Det medfølger ikke garasje til denne enheten, men styret opplyser at det jevnlig er for salg private parkeringsplasser for ca. kr. 350.000,- inkludert ladestasjon.

Arealbeskrivelse

Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med eiendommens bygningsmasse/bakplass.

Oppvarming

Vannbåren varme i konvektorovn i stue/ kjøkken og gulv på bad.

Sikringsskap i bod.
Inneholder: Automatsikringer
(jordfeilautomater), overspenningsvern og
hovedbryter.
Kurser:
25 ampere: 1 stk.
16 ampere: 8 stk.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 08.03.2022.

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

21-04-2022

Meny