Klubben 12, 5914 Isdalstø

BUD MOTTATT- Arkitekttegnet enebolig med dobbel garasje + tomt med eget gnr/bnr tilstøtende til eiendommen!

Prisantydning

6 980 000,-

Omkostninger totalt

185 742,-

Totalpris inkl. omkostninger

7 165 742,-

Omkostninger

174 500,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 980 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1987

  • Kommunenr.:

    4631

  • Gårds/Bruksnr.:

    188/546

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    221 m2

  • Bruksareal:

    249 m2

  • Bruttoareal:

    275 m2

  • Tomteareal:

    1880 m2

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    4

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    E

  • Kommunale avg.:

    14271.75,-

  • Ligningsverdi:

    1132646,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    23-09-2021

  • Meglers ref.nr:

    6210258

Klubben 12
5914 Isdalstø

Arkitekttegnet enebolig over tre plan med svært god parkeringsplass i dobbel garasje. Stor og flott eiendom med både store terrassearealer og flotte grøntområder, samt flere frukttrær. Inneholder følgende: Underetasje: Gang og 2 boder. 1. etasje: Entré, gang, bakgang, to bad, fire soverom og vaskerom. 2. etasje: Stue og kjøkken. 3. etasje: Loftstue. Nord-østvendt terrasse på 124,6 m² med utgang fra bakgang. Sør-vestvendt altan på 20,2 m² med utgang fra stue. Garasje på 34,6 m². Utvendig bod på 11,0 m², samt sportsbod på 6,6 m². Frittliggende skur på 24,0 m²(opplyst ikke byggemeldt).

Standard

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere klubben 12. Arkitekttegnet enebolig over tre plan med svært god parkeringsplass i dobbel garasje. Stor og flott eiendom med både store terrassearealer og flotte grøntområder, samt flere frukttrær. Boligen inneholder entré, romslig gang, 4 soverom, 2 bad, stor stue og kjøkken. Boligen har en tilhørende tomt med eget gnr/bnr, som kan videreselges separat eller benyttes til eget bruk om ønskelig. Boligen har gode solforhold og en sentral beliggenhet i Knarvik. Kort vei til en rekke fasiliteter som Knarvik senter, Helsehus, barnehage og ikke minst barneskole, ungdomsskole og Videregående skole.

Velkommen inn i en lys og luftig entré på 2,4 m²med kermaiske fliser, her har man god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Du får umiddelbart den gode følelsen av å være hjemme i det du trår over dørstokken.

Videre kommer du inn i en stor hall på 39,0 m²med adkomst til de øvrige etasjer. Det er keramiske fliser på gulvet, malt strie på veggene og malt platekledning i himling. Rommet er i dag brukt som tv stue for å utnytte det store arealet.

1.etasje byr i tillegg på 4 soverom hvor 3 av dem har et areal på 7,7 m² og hovedsoverommet er på 19,2 m² og har vinylbelegg på gulvet. De øvrige 3 soverom har laminat på gulvene. Soverommene er romslige og har god plass til senger og øvrig møblement.

Det er også 2 bad på henholdsvis 6,9 m² og 3,5 m² i denne etasjen. Det største badet er svært innbydende med keramiske fliser på gulv/vegger og malt platekledning i himling. Badet inneholder servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett og dusjgarnityr. Det andre badet er også pent med keramiske fliser på gulvet, mdf panel på vegger og malt platekledning i himling. Videre inneholder badet servant, med møblement/speil, belysning og dusjkabinett.

Vaskerom med et areal på 5,4 m² hvor det er våtroms belegg på gulvet, malt strie på vegger og malt platekledning i himling. Inneholder: Utslagsvask, innredning/skap, benkeplate og opplegg for vaskemaskin.

Vi følger trappen opp til 2 etasje:

Stor romslig stue på hele 54,9 m² med god planløsning og store vindusflater som sikrer rommet mye naturlig lysinnslipp. Stuen har parkett på gulvet og det er god plass til tv stue og spisestue i samme rom. Fra stuen er det en sør-vestvendt altan på 20,2 m².

Kjøkkenet er på 19,6 m² og har parkett på gulvet. Kjøkkenet har lekker kvik kjøkkeninnredning med slette fronter. Videre inneholder kjøkkenet laminert benkeplate med underlimt kompositt vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Følgende hvitevarer er integrert:
- Stekeovn (Beha).
- Platetopp m/induksjon (Beha).
- Oppvaskmaskin (Asko).
- Mikrobølgeovn (Simens).
- Kaffemaskin (Simens).
- Kjøleskuff (Norcool).

Med utgang fra bakgangen er det en nord-østvendt terrasse på hele 124,6 m². Her er det rikelig med boltreplass for liten og stor.

Følger du trappen videre opp til 3. etasje får du tilgang til den store loftstuen på -29,0 m².Dette rommet har teppe på gulvet, malt platekledning på veggene og i himlingen. Her har du muligheten til å skape en lun atmosfære med eget tv rom, spillrom eller hva du måtte ønske.

Underetasjen består av gang og to boder på hhv. 8,9 m² og 19,0² med god plass til lagring og oppbevaring.

Stor dobbelgarasje på hele 34,6 m².

Med eiendommen følger en tilstøtende tomt med eget gnr. og bnr. Denne kan videreselges separat eller benyttes til eget bruk om ønskelig. Det utstedes eget skjøte på tomten som ligger ved siden av og denne settes til en verdi av kr. 1.500.000,- på skjøte. Kr. 1.500.000,- er inkludert i prisantydning på kr. 6.980.000,-.

Byggeår

1987

Bruksareal per etasje

Underetasje: 38 m²
1. etasje: 106 m²
2. etasje: 76 m²
3.etasje: 29 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1880m2

Parkering

Parkering til flere biler på eiendommer, derav to biler i dobbelgarasje.

Arealbeskrivelse

U.etg: Gang.
1.etg: Entré, gang, bakgang, to bad, fire soverom og vaskerom.
2.etg: Stue og kjøkken.
3.etg: Loftstue.

Beskaffenhet

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med div. prydbusker/beplantning, terrassedekke, grøntarealer og naturtomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med opplyst varmekabler/varmefolie i entré, i gangen, på vaskerom, på begge bad og alle soverom 1.etasje.

Det er montert varmepumpe i trappegang.

Peisovn med glassfront i gangen.

Sikringsskap i bakgang.
Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.
Kurser:
25 ampere: 1 stk.
16 ampere: 5 stk.
10 ampere: 7 stk.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 23.09.2021.

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner | Faglig Leder
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

19-10-2021

Meny