Dag Hammarskjölds vei 105, 5144 Fyllingsdalen

Strøken 3- roms m/heis og rålekkert bad fra 2020, sørvendt terrasse med gode solforhold og rett ved Oasen

Prisantydning

2 990 000,-

Omkostninger totalt

5 532,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 995 532,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    7

  • Byggeår:

    1971

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    23/165

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    75 m2

  • Bruksareal:

    75 m2

  • Bruttoareal:

    83 m2

  • Tomteareal:

    20929 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    F

  • Felleskostnader:

    3786,-

  • Ligningsverdi:

    651792,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    27-09-2021

  • BRL/Sameie:

    Fyllingsdalen borettslag

  • Meglers ref.nr:

    6210256

Dag Hammarskjölds vei 105
5144 Fyllingsdalen

Fyllingsdalen borettslag

Andelsbrevnummer

85

Strøken 3-roms andelsleilighet i 7.etasje. Inneholder følgende: Entrè/gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Sør-vestvendt terrasse på 17,0 m² med utgang fra stue. To tilhørende boder på 1,9 m² og 3,3 m².

Standard

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Dag Hammarskjölds vei 105. En strøken 3-roms leilighet i 7. etasje med tilkomst fra heis. Fra stuen er det adkomst til en sør-vestvendt terrasse på 17,0 m² med gode solforhold og flott utsikt over nærområdet.

Litt om kvaliteter og løsninger:

Du ønskes velkommen av en entré/gang på 6,9 m² med laminat på gulvet og plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Fra gangen er det adkomst til bad, leilighetens 2 soverom og stuen.

Rålekkert bad fra 2020 på 7,6 m² med keramiske fliser på gulv og vegger og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen. Videre inneholder baderommet servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Det er montert avtrekksventil i himlingen og sluken er av plast.

Det er to soverom på hhv. 11,5 m² og 7,4 m². Begge soverom har laminat på gulvet og det er god plass til senger og ønsket møblement.

Stuen er på 27,3 m² og fremstår lys og åpen med god plass til en sittegruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til en sør-vestvendt terrasse på 17,0 m² med gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Pent kjøkkenet er på 10,8 m² med laminat på gulvet. Kjøkkeninnredning har slette fronter og det er valgt en laminert benkeplate med underlimt kompositt vaskekum. Videre inneholder kjøkkenet ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Det er følgende integrerte hvitevarer:
- Stekeovn (Bosch).
- Platetopp m/induksjon (Ikea).
- Oppvaskmaskin (Ikea).

Det er to tilhørende boder, en i 7.etasje som er på  3,3 m² og en i 1.etasje som er på 1,9 m².

Byggeår

1971

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

20929m2

Parkering

Felles parkeringsplass utendørs. parkeringsoblat, 25 garasjeplasser som omsettes fritt.
Gjester må ha egen parkeringsoblat.

Arealbeskrivelse

7. etasje: Entré/gang, bad, to soverom, stue og kjøkken.

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for borettslaget, og er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer og div. prydbusker/beplantning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på badet og vegghengte panelovner i stuen og på soverom 2.

Sikringsskap i fellesarealer.
Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater) og strømmåler.
Hovedsikring på 40 ampere.
Kurser:
25 ampere: 1 stk.
16 ampere: 2 stk.
10 ampere: 4 stk.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 27.09.2021.

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner | Faglig Leder
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

19-10-2021

Meny