Hagerups vei 41E, 5093 Bergen

BUD MOTTATT Flott familierekkehus med attraktiv beliggenhet. Nær Bybane, Haukeland og flere skoler. Bad fra 2018.

SOLGT

Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Svenn-Erik Bendiksen

Salgsleder K&P Akademi / Eiendomsmegler

48 88 84 04 / sb@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Hagerups vei 41E
5093 Bergen

Flott familierekkehus over fire plan med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Inneholder følgende: Underetasje: Kjellerstue og vaskerom. 1. etasje: Entré, gang, stue og kjøkken. 2. etasje: Gang, to soverom og bad. Loft: Innredet loft. Sør-vestvendt terrasse på 15,2 m² med utgang fra stue. Utvendig bod på 9,9 m².

Standard

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal og Svenn-Erik Bendiksen kan med stolthet presentere Hagerups vei 41E .

Boligen går over 2 plan, samt kjellerstue og loft. Den kan beskrives på følgende måte:

1. etasje
Lys og innbydende entré. Her har du plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg sko. Videre har man adkomst til en romslig gang på 6,9 m².

Meget romslig stue med store vindusflater som gir innklipp til mye naturlig lys. Det er i stuen godt med plass til både spisegruppe og sofagruppe. Det er montert Åsgård peisovn med glassfront i stuen som utgjør et pent møblement. Denne er montert i 2021. Direkte adkomst til en sør-vestvendt terrasse på 15,2 m² fra stuen. Her har man utsikt over nærområdet, samt mot flotte Løvstakken. Videre har man trappetrinn fra terrassen og ned til hage.

Fra stuen er det en delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er tidsriktig innredet med profilerte fronter, laminert benkeplate, mosaikkfliser og godt med skap- og benkeplass. Et praktisk og sosialt rom som vil passe like godt til travle frokoster en mandags morgen som til lørdagsmiddagen. Integrerte hvitevarer slik som stekeovn fra Gorenje, platetopp m/induksjon og kjøleskap fra Ikea.
- Oppvaskmaskin fra 2018
- Platetopp fra 2019/2020
- Kjøleskap fra 2020

Kjeller
Fra gang i 1. etasje har man trappeadkomst til en innredet kjeller. Malt betong på gulv, malt mur på vegger og malt panel i himling.
Særdeles praktisk med egen kjellerstue, samt separat vaskerom.

Fra kjeller har man i tillegg direkte adkomst til boligens uteareal.

2. etasje
Fra gang i 1. etasje har man trappeadkomst til 2. etasje.

Boligen har totalt 2 soverom hvor begge befinner seg i denne etasjen. God størrelse på begge soverommene da de er på 13,5 m2 g 10,8 m2. God plass til dobbeltseng, skap og andre alternative møbleringsløsninger. Hovedsoverommet er i tillegg innredet med en stor skyvedørsgarderobe. Fra soverom kan man skimte toppen av Ulriken på de fineste dagene.

Boligens bad er lyst og romslig med fliser på gulv og vegger. Oppgradert i 2018. Rommet inneholder servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne og dusjgarnityr.
Elektrisk avtrekksventil i himling, samt varme i gulv.

Loft
Loftstige fra 2.etasje tar deg med opp til boligens bonusrom.
Loftet er ikke måleverdig pga. lav takhøyde og er ikke medregnet i boligens totale areal.
Gulvareal er på hele 21 kvm. Videre er loftet innredet med laminat på gulv, velux takvindu fra 2016 og malt platekledning.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Byggeår

1954

Bruksareal per etasje

Underetasje: 34 m².
1. etasje: 34 m².
2. etasje: 34 m².

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

152m2

Parkering

Parkering langs offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Underetasje: Kjellerstue og vaskerom.
1. etasje: Entré, gang, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, to soverom og bad.
Loft: Innredet loft.

Beskaffenhet

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer og div. prydbusker/beplantning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på badet og varmepumpe i gangen i 1.etasje.
Åsgård peisovn med glassfront i stue. Peisovn er montert i 2021.

Sikringsskap i kjellerstue.
Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater) og strømmåler.
Hovedsikring på 63 ampere.
Kurser:
20 ampere: 1 stk.
16 ampere: 8 stk.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 04.11.2021.

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

13-12-2021

Meny