Garnesvegen 74B, 5260 Indre arna

NY PRIS! Pen 3 roms leilighet i bygg fra 2011 – solrik terrasse og gårdsplass – sentralt på Garnes

Prisantydning

3 490 000,-

Omkostninger totalt

95 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 585 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
87 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    2011

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    286/85

  • Seksjonsnummer:

    3

  • Seksjonsbrøk:

    89/356

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    90 m2

  • Bruksareal:

    95 m2

  • Bruttoareal:

    105 m2

  • Tomteareal:

    959 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    B

  • Felleskostnader:

    500,-

  • Kommunale avg.:

    7326,-

  • Ligningsverdi:

    836104,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    02-09-2021

  • Meglers ref.nr:

    6210242

Garnesvegen 74B
5260 Indre arna

Flott tre rom selveierleilighet i bygg fra 2011 som inneholder: Entrè/ gang, bad, 2 soverom, stue/ kjøkken og en innvendig bod. Fra stue er det utgang til en sørvendt altan på 9,4m². Fra soverom 2 er det tilgang til koffertloft via loftsluke. En tilhørende utvendig bod på 4,7m² Parkering på felles parkeringsplass.

Standard

Kaland & Partners ved Siv Bente H. Besseberg har gleden av å presentere Garnesvegen 74B, dette er en selveierleilighet i et bygg fra 2011. Her er godt med bodplass, en innvendig bod på 4,1m², en utvendig bod på 4,7m² og tilgang til koffertloft via takluke på soverom 2. Parkering på felles parkeringsplass. Trappefri adkomst til leiligheten. Av høydepunkter kan det nevnes:

-Sentralstøvsuger
-Ventilasjonsanlegg
-Varmepumpe i stue/ kjøkken
-Varmekabler entrè/gang og bad
-Parkett og keramiske fliser på gulv
-Innfelte spotlights i himling på stue/ kjøkken, soverom 1, entrè og bad
-Sørvendt altan på 9,4m² med utgang fra stue/ kjøkken
-2 soverom

Boligen innehar ellers følgende standard:
Entrè på baksiden av boligen, her kommer man inn i en entrè/ gang på 7,9m². Keramiske fliser på gulv med varmekabler. Malt platekledning på vegger. God plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Dør med glassfelt mellom entrè/ gang- stue/ kjøkken.

Lys og pen stue med åpen kjøkkenløsning. Stue/ kjøkken har et areal på 49,5m². Flere store vindusflater sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. God plass til sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv og malt platekledning på vegger. Innfelte spotlights i himling. Fra stue/ kjøkken er det utgang til den sørvendte altanen på 9,4m².

Kjøkken med klassisk hvit kjøkkeninnredning som har profilerte fronter og to overskap med glassfronter. Kjøkkenet inneholder: Laminert benkeplate, underlimt stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap/ frys er integrert. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv.

Pent bad med keramiske fliser på gulv/ vegger. Malt platekledning i himling med innfelte spotlights. Varmekabler i gulv. Badet inneholder: Servant med møblement/ speil, belysning, vegghengt toalett, dusjhjørne, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Det er også her foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder.

Her er to romslige soverom med arealer på 12,6m² og 9m². Begge soverom har parkett på gulv og malt platekledning på vegger. Fra soverom 2 er det adkomst via loftsluke til koffertloft.

Byggeår

2011

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

959m2

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Arealbeskrivelse

Entrè/ gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.

Oppvarming

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

El. oppvarming:
-Varmekabler i entrè/ gang og bad
-Varmepumpe i stue/ kjøkken
-Vegghengt panelovn i stue/ kjøkken.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, datert 02.09.2021.

Ansvarlig megler

Siv Bente Hansen-Besseberg
Megler/salgsleder
sbhb@kapa.no
48 88 84 40

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

25-11-2021

Meny