Michael Krohns gate 69, 5057 Bergen

Ypperlig leilighet med to soverom, høy standard, innglasset balkong med ettermiddagssol og heis. Attraktiv beliggenhet!

SOLGT

Svenn-Erik Bendiksen

Salgsleder K&P Akademi / Eiendomsmeglerfullmektig

48 88 84 04 / sb@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Michael Krohns gate 69
5057 Bergen

Verket sameie

Leiligheten går over 1 plan og romfordelingen er som følger:Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.Innglasset balkong på ca. 17m².Leiligheten har en utvendig bod i fellesareal på ca. 6,5m²Stor felles takterrasse med utsikt mot byfjellene og nærområdet. Garasjeanlegg med heisadkomst til underetasje hvor nåværende eier leier garasjeplass, dette må avtales nærmere om plass kan videreføres til ny eier.

Standard

Dette er en flott 3-roms selveierleilighet fra 2012 presentert av Svenn-Erik Bendiksen v/ Kaland & Partners Vestkanten. Spaser rett inn med trappefri adkomst. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet I Damsgårdssundet med hinkeavstand til det meste du måtte trenge i hverdagen. Gode bussforbindelser like utenfor gatedøren, og ellers kort vei til både bybane og BI via småpudden.
Leiligheten kan skilte med flere kvaliteter og særlig kan fremheves:

- Seriekoblet brannvarslingsanlegg.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Vannbåren varme til badegulv og konvektorovn i stue/kjøkken
- Porttelefon
- Sigdal kjøkkeninnredning
- Innglasset balkong på ca. 17 kvm. Sørvestvendt.
- Felles takterrasse
- Treningssenter i samme bygg, samt flere dagligvarebutikker i hinkeavstand.
- m.m.

Det er 3 stavs parkett på alle gulv.
Veggene har malte slette flater av gips og betong.
Himlingene har malte flater av gips og betong.

Gang 7,7m²:
En flott entrèønsker deg velkommen. Det er rikelig med plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Like ved inngangspartiet befinner det seg en bod/innhukk som egner seg ypperlig som et alternativ omkledningsrom.

Stue/Kjøkken 25m²:
Det er en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. Store vindusflater i ende av rommet sikrer et godt og naturlig lysinslipp til rommet. Her er det også utgang til leilighetens balkong på ca. 17m². Balkongen er innglasset så her kan du nyte uansett vær. Sørvendt med gode solforhold. I stuen er det god plass til en sofagruppe, samt spisebord. Det er åpen løsning mot kjøkkenet, så her kan du kokkelere samtidig som du underholder gjestene.

Kjøkkenet har pen hvit Sigdal innredning med slette fronter. Det er valgt en laminat benkeplate og over denne er det montert fliser på veggen. Av integrerte hvitevarer finner du stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn, oppvaskemaskin og ventilator. Det er rikelig med skap og benkeplass på kjøkkenet.

Leiligheten har 2 soverom på hhv. 12,9m² og 7m². Det er på begge rommene god plass til senger og ønsket garderobeløsning.

Bad 5,1m²:
Leilighetens bad er innbydende med fliser på gulv og vegger. I himlingen er det malte plater med downlights.Videre inneholder badet helstøpt servant med skuffeseksjon, speil over servant, belysning, dusjvegger, vegghengt toalett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i en innvending bod på 3m², samt en utvendig bod i fellesareal på ca. 6,5m².

Stor felles takterrasse med utsikt mot byfjellene og nærområdet.

Byggeår

2012

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2394m2

Parkering

Selger har leid parkeringsplass (langtidskontrakt) i samme bygg, og opplyser om at det vil være mulighet for å overta leieforholdet. Dette må avtales nærmere.

Ladepunkt må installeres av eier for egen regning.

Arealbeskrivelse

3. etasje: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

Beskaffenhet

Det meste av tomten er bebygget, men forøvrig pent opparbeidede fellesområder der dette er mulig. Felles takterrasse.

Oppvarming

BKK leverer fjernvarme til bygget, og det er egen måler for dette. Det er montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. det er vannbåren varme til badegulv og konvektorovn i stue/kjøkken.

Sikringsskap er plassert i gang 1 etg.
Automatsikringer. 7 kurser.
Hovedsikring: 40amp.
Komfyr/Platetopp: 20amp.
Ventilasjonsanlegg: 10amp.
Oppvaskemaskin: 16amp.
Vaskemaskin og Tørketrommel: 16amp.
Lys, stikk gang og kjøkken: 16amp.
Lys, stikk bad og sov: 10amp.
Lys, stikk stue og balkong: 16amp.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Øyvind Westrheim, 24.08.2021.

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner | Faglig Leder
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

24-09-2021

Meny