Byggemåte
Antatt naturstein på fast grunn. Grunnmur er oppført av betong og naturstein, ingen isolasjon. For øvrig
oppført av tre, antatt dels isolert. Sperrtak tekket med takstein, liten takvinkel. Ny taktekking, renner og
nedløp og takhetter i september 2013. Samt nytt takvindu i 2013.
Grunnarealer
Stor relativ flat tomt med noe eldre beplantning/ bærbusker, ellers noen lautrær. Noen større trær. Store
nyttbare utenomhusarealer. Den østlige del av eiendommen består av tett krattskog.
Diverse
Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket eller utryddet. Eiendommen overtas i samme stand som den er ved
besiktigelse.
Rød avmerking av tomten på et av bildene er utført av megler og er ca. Illustrasjon av tomtegrensene.
Grensene bør undersøkes nærmere av kjøper.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket eller utryddet. Eiendommen overtas i samme stand som den er ved
besiktigelse.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Dette er ikke unormalt iht byggeår.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er ikke regulert, men ligger i et område som i kommuneplanen er farget gult - Øvrig
byggesone.
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
65190000 35 FANA. GNR 96 BNR 42 MFL., FANAFLATEN 201537704
61790000 35 FANA. GNR 96 BNR 78, JONSOKHAUGEN BOLIGOMRA°DE 201629397
Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H570_5 Fana-Stend 100,0 %
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
1988/35000-1/106 Jordskifte
07.10.1988
Grensegangsak Fana Prestegård - utdrag fra rettsbok
for Nord- og Midhordland Jordskifterett 13.9.83
Gjelder denne registerenheten med flere
Denne kan sees hos megler.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 4601-96/48
Rettigheter i eiendomsrett
1947/302622-2/106 Bestemmelse om veg
28.05.1947
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:96 Bnr:169
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
1947/302622-3/106 Bestemmelse om gjerde
28.05.1947
Med flere bestemmelser
1942/303177-2/106 Bestemmelse om veg
24.07.1942
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:96 Bnr:152
Bestemmelse om vannrett
1947/302622-2/106 Bestemmelse om veg
28.05.1947
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:96 Bnr:169
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Servituttene antas å kun ha historisk betydning. De innhentes derfor kun på forespørsel fra interessenter.
Mangler
Det foreligger ikke tilstandsrapport på eiendommen ved salget da eiendommen anses som i veldig dårlig
stand.
En del ukurante løsninger/ utførelser.
Boligen trenger en del oppussing/ oppgradering, spesielt 1. etasje. I denne forbindelse kan det bli
avdekket skader, feil og mangler.
Utleieadgang
Eiendommen er bygget med to enheter hvor det er stue, soverom, bad og kjøkken i hver etasje.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
-Energiattest
-Selgers egenerklæring
-Planinformasjon fra kommunen
-Basiskart
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.