Georgernes Verft 18
5011 BERGEN

Georgernes verft borettslag

Andelsbrevnummer

203

- Entré/gang - Stue - Kjøkken - Bad - Tre soverom - Teknisk rom - Innvendig bod - Balkong Ekstern bod i kjeller.

Standard

Velkommen til Gerogernes Verft 18!

Her kan du nyte den maritime følelsen uten å bli sjøsyk! Leiligheten ligger fint til med inngang på gateplan, men i front er leiligheten en "høy" andre etasje.

Det første som møter deg er boligens entré som ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Førsteinntrykket er solid - det smarte løsninger og gjennomgående god standard på overflater og utstyr.

Boligens entré gir god plass for avheng av sko- og yttertøy i skyvedørsgarderobe med speil. Fra boligens entré/gang er det videre tilkomst til de øvrige rommene i leiligheten: stue, kjøkken, to bad, tre soverom, teknisk rom og innvendig bod.

Stue & kjøkken |

Leilighetens samlingssted - stuen måler 38,4 kvadratmeter. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys som skaper god atmosfære i rommet. Stuens utforming gir god plass til å innrede de ulike sonene akkurat slik man selv måtte ønske. Det er god plass til både spise- og sofagruppe og annet møblement man måtte ønske å innrede med. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 7,6 kvadratmeter med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen på de fineste dagene! På balkongen er det også installert terrassevarmere som benyttes på de kaldere dagene.

Kjøkkenet er romslig og måler 14,5 kvadratmeter. Kjøkkenet faller i smak med kjøkkeninnredning med slette fronter/vitrineskap, benkeplate i heltre og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Det er skvettplater over benkeplate og belysning under overskap. Følgende hvitevarer er på kjøkkenet og medfølger handelen: Stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp, oppvaskmaskin (fra 2020) og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet er praktsik og har godt med skap- og benkeplass, i tillegg til å ha flere smarte funksjoner. Det er plass til sittegruppe på kjøkkenet hvor man kan nyte en herlig frokost med sjøutsikt og følge med på båtlivet!

Soverom |

Leiligheten har tre soverom. Disse måler henholdsvis 15, 8,5 og 7,1 kvadratmeter. Hovedsoverommet har praktisk skyvedørsgarderobe med plass til oppbevaring. Innred med seng, nattbord, og annet passende møblement.

Bad |

Leiligheten har to bad. Hovedbadet er av god størrelse og måler 6,6 kvadratmeter. Hovedbadet ble oppgradert i 2017 og har keramiske fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Badet er innredet med baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og speilskap med belysning, vegghengt dusjtoalett (Geberit) og dusj med fast glassvegg samt dusjgarnityr med takdusj og hånddusj. Det er vannbåren gulvvarme, plastsluk og avtrekksventil i himling. Badet har også en nattlys funksjon.

Leilighetens andre bad måler i underkant av 2 kvadratmeter og har keramiske fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Badet er innredet med vegghengt servant med ett-greps blandebatteri, vegghengt toalett og dusj med foldedører samt dusjgarnityr med hånddusj. Det er plastsluk og avtrekksventil i himling. Et veldig praktisk bad nummer 2!

Bod & teknisk rom |

Leiligheten har et teknisk rom som måler 2,7 kvadratmeter som i dag er innredet med vaskemaskin, det er også sentralstøvsuger. Ved siden av teknisk rom finner du også en innvendig bod som måler 3.1 kvadratmeter.

Medfølgende ekstern bod i kjeller som måler 5,3 kvadratmeter.

Parkering |

"Flytende" parkering i felles garsjeanlegg med mulighet for elbil-lading.

Det er også gjesteparkering i garasjeanlegget.

Takterrasse |
Beboerene har tilgang til tre felles takterrasser. Disse er i GV 17, 19 og 21. De er innredet med benker, bord og beplantninger.

Byggeår

2000

Tomteareal

7181m2

Parkering

- Det er flytende parkering i fellesgarasjeanlegg. Hver andel har rett til en plass.
- Gjesteparkering i felles garasjeanlegg med lademuligheter

Oppvarming

- Vannbåren oppvarming (Gulvvarme på hovedbad og tre radiatorer, den fjerde radiatoren er koblet fra men kan enkelt kobles på igjen. Den er plassert i gangen).
- Felles oppvarming av  varmtvann/tappevann.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Datert 20.06.2024

Tilstandsrapport utført av

Patrick Bang

Ansvarlig megler

Lars Thorsnes Lefdal
Eiendomsmegler
ltl@kapa.no
94 03 99 54

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

26-09-2024

Kart
Georgernes Verft 18, 5011 BERGEN

Se flere boliger i området

Bergen-Sentrum
Kalfarlien 8
358 m2 - 6 soverom
kr 21 000 000
Meny