Morvikbotn 258
5122 MORVIK
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
120 000,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
MORVIK
Moderne 4-roms toppleilighet med solrik balkong og sjøutsikt! Trappefri adkomst og parkering i garasje med el-lading.
Morvikbotn 258 har en attraktiv beliggenhet med strålende solforhold og fin utsikt. Her bor man sentralt, i
etablerte omgivelser men samtidig tett på flotte naturopplevelser. Et meget barnevennlig område med
gangavstand til lekeplass, barnehager, skoler og ballbinge. Det er idrettsanlegg med flombelysning og
kunstgress for fotball/basket aktiviteter på Tertnes.
Storhandelen tar man på REMA 1000 Morvik som er like i nærheten. I samme bygg finner man Morvik
legekontor, Morvik Tannlegesenter og Morvik frisør. Alternativt ligger Coop Xtra også innen kort avstand, og
skulle man behøve noe utover det daglige er det kjekt at også Åsane Storsenter, Horisont, Gullgruven og
IKEA ligger en kort kjøretur unna. Her finner man et bredt utvalg av ulike butikker, caféer og servicetilbud.
Med bil er det kort og effektiv reisevei til Bergen sentrum (ca. 15-20 min.), og nærmeste busstopp finner
man ikke mange meter fra ytterdøren.
Fra boligen er det kort vei til varierte tur- og terrengløyper i alle tenkelige vanskelighetsgrader. Med
Geitanuken, Morvikfjellet, Hjortlandsfjellet, og Veten i nærheten byr nærområdet på noe for enhver smak.
På de fineste dagene, og når været tillater det, anbefales en spaser- eller sykkeltur mot Morviksanden,
Toppesanden eller Grønskjæret på Tertnes, som alle byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter.
I området er det tallrike muligheter for lagidrett og andre aktiviteter. Det er veletabler miljø for fotball, golf,
håndball, turn, svømming og friidrettsaktiviteter.
Skole- og barnehagetilbud i nærområdet er bra. Tertnes skole og Haukedalen skole (1-7 kl.) er de
nærmeste barneskolene, og det er flere barnehager i nærområdet med blant annet Haukedalsmyra
barnehage, Morvikbotn barnehage og Kidsa Haukedalen.
Her er det det meste tilrettelagt for å kunne bo godt i fine omgivelser, og i et hyggelig nabolag. Nærhet og
tilgang til alt man måtte behøve vil gjøre hverdagen enkel og praktisk!
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven for ytterligere informasjon om nærområdet.
Morvikbotn 258
5122 MORVIK
MORVIKPARKEN BOLIGSAMEIE
Leiligheten går over ett plan og inneholder: - Fjerde etasje: Gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og bod
Standard
Velkommen til Morvikbotn 258! Denne nydelige leiligheten ligger i byggets fjerde etasje med en solrik
balkong og nydelig sjøutsikt.
Velkommen inn! Du blir møtt av en lys og åpen gang på ca. 6 kvm hvor du har videre tilkomst til
stue/kjøkken, badet og to av leilighetens soverom.
Leilighetens stue og kjøkken har en åpen løsning og rommet måler ca. 31 kvm. Stuen har en nydelig
parkett på gulv, tidsriktige farger og en romslig takhøyde. Her er det også store vinduer som sørger for en
flott utsikt og nydelig lysinnslipp. Stuens utforming gjør det enkelt å innrede med en romslig sofagruppe.
Fra stuen har du utgang til balkongen som måler ca. 14 kvm og har strålende solforhold og en nydelig
sjøutsikt. Det ble også installert nye elektriske markiser og zip-screen i 2021.
Beveger vi oss inn i leiligheten igjen kommer vi til kjøkkenet. Kjøkkenet har en fin utforming som naturlig
skiller stue og kjøkken. Kjøkkenet ble pusset opp i 2018/2019 og er levert av Kvik. Her er det finérte fronter
og en laminat benkeplate med underlimt komposittvask. Av integrerte hvitevarer består kjøkkenet av
komfyr, induksjonstopp, ventilator og oppvaskmaskin, samt ett frittstående kjøleskap.
Fra kjøkkenet er det tilkomst til leilighetens hovedsoverom som måler ca. 13 kvm. Her kan du enkelt
innrede med dobbeltseng og har store garderobeskap, samt en flott walk-in garderobe. Fra
hovedsoverommet har du utgang til leilighetens balkong hvor du kan nyte morgenkaffen. Leilighetens
andre og tredje soverom måler ca. 6 og ca. 9 kvm og kan begge innredes etter eget ønske.
Leilighetens bad er på ca. 7 kvm og er helfliset med vannbåren gulvvarme og avtrekksventil i himling.
Baderomsinnredningen er fra 2018/2019 og består av dobbel servant med oppbevaring, dusj med
foldedører, toalett og har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Velkommen på visning!
Byggeår
2015
Tomteareal
9472m2
Parkering
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg m/elbillader.
Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet:
- Vannbåren gulvvarme på badet. Sentralvarme/radiator via vannbåren varme fra felles varmepumpe.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang, datert 07.06.2024
Ansvarlig megler
Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
05-07-2024
