Byggemåte
Fundamentering
Ukjent grunnforhold.
Fundamentert på antatt faste masser.
Bærende konstruksjoner
Bærende konstruksjoner av trevirke.
Etasjeskillere
Bjelkelag av trevirke.
Skjevheter registrert.
Etasjeskillere må skif tes/ utbedres i forbindelse rehabilitering.
Yttervegger
Yttervegger av laftet trevirke med utvendig murpusset og malt fasade. Yttervegger 1 etg delvis av mur.
Fasade bakre del har liggende trekledning (sannsynligvis påbygg, ukjent årstall)
Vinduer og ytterdører type isolerglass i aluminiums karmer for butikklokalet, resterende av trevirke.
Variabel stand på trevinduer, et par punkterte glass ect.
Innvendig standard
Butikklokale i 1 etg har normal/grei standard, 2 etg og loft må totalrehabiliteres.
Takkonstruksjon / yttertak
Halv-valmet tak-konstruksjon .
Tekket med teglstein.
Kun besiktiget fra gateplan, følgelig ukjent tilstand.
Diverse
Eiendommen er fortiden utleid, konferer med megler for flere opplysninger.
Det foreligger rammetillatelse vedrørende bruksendring fra kontor til bolig, ny boenhet, fasadeendring. Se
vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon.
Megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om det finnes andre pålegg fra brann/feiervesen på
eiendommen.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger følgende attester på eiendommen:
- Ferdigattest vedrørende omrinnredning datert 17.08.1982.
- Ferdigattest vedrørende bruk av lokaler til serviceverksted datert 27.09.1962.
- Ferdigattest vedrørende rehabilitering datert 12.07.1989.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Boligen er regulert til ulike formål og ligger i sentrumskjernen. .
For eiendommen gjelder følgende planer:
- Reguleringsplaner på grunnen: BERGENHUS. GNR 166 BNR 870, REGULERINGSPLAN FOR MARKEN
PlanID: 4620000, dekningsgrad: 99,9 %
- Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 99,9 %
- Kommunedelplan: BERGENHUS. KPD SENTRUM
PlanID: 15780000, dekningsgard: 99,9 %
Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Kulturmiljø i kommuneplanen: H570_2 Marken
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 99,9 %
- Kulturmiljø i kommuneplanen: H570_7 Historisk sentrum
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 99,9 %
- Båndlegging i kommuneplanen: H730_1 Båndlagt etter lov om kulturminner
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 99,9 %
- Faresone i kommuneplanen: H390_3 Brannsmitte
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 99,9 %
- Gul støy i kommuneplanen: H220_3 Vei støy - gul sone
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 1,4 %
Det foreligger planer og godkjente tiltak i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.
For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom: www.bergenskart.no/braplan
Konsesjon: Nei.
Odel: Nei.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Grunndata:
1893/903638-1/106 Sammenslått med denne matrikkelenhet: 04.07.1893
GRUNNSTYKKE FRADELT OFF. GRUNN
2004/33203-1/106 Målebrev - 01.10.2004
m/grensejustering mot bnr. 894 og 912, sistnevnte kun
reg. i GAB
Mangler
Tilstandsgrader:
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann xxxx xxxx.
Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.