Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Skiftesvikvegen 19G
5303 FOLLESE
Sameie Nedre Lindhaugen
Lys og moderne 4-roms toppleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Askøy. Leiligheten har følgende romfordeling: 3. etasje: Entre, gang, tre soverom, bad, stue, kjøkken og bod. Tilhørende bod i kjelleren, samt fast garasjeplass.
Standard
Velkommen til Skiftesvikvegen 19G! Denne mordene leiligheten ligger i byggets tredje etasje og har
heisadkomst.
Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré på hele 11,3 kvm. Her er det en moderne og
slitesterk en-stavs laminat på gulv som er gjennomgående for leiligheten, med unntak av baderommet.
Entréens størrelse gir godt med plass til å henge fra seg det man skulle ønske av yttertøy og sko. Fra
entréen har du tilkomst til samtlige rom i boligen og trekkes naturlig mot stuen.
Stue og kjøkken har en praktisk åpen løsning med en fin utforming som gjør rommet enkelt å møblere.
Stuen har store vindusflater som gjør rommet lyst og luftig. I stuen er det installert en varmepumpe som
bidrar til et godt inneklima og en behagelig temperatur. Fra stuen beveger vi oss videre ut på en stor og
solrik balkong på ca. 15 kvm. Har kan du møblere med en hyggelig sofagruppe og nyte de gode
solforholdene samt en nydelig utsikt.
Kjøkkenet har en fin utforming som gir godt med skap- og benkeplass med et nydelig helhetlig utrykk.
Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Her er alle hvitevarer integrert og
består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Alle hvitevarene er levert
av Siemens.
Leiligheten har totalt tre soverom som er på henholdsvis ca. 10 kvm, ca. 8 kvm og ca. 7 kvm. To av
boligens soverom kan enkelt innredes med seng og ønsket møblement. Hovedsoverommet har et
nydelig walk-in som gir godt med oppbevaring. Boligens tredje soverom er på ca. 7 kvm og er innredet
med romslig garderobe.
Badet er helfliset med baderomsplater i dusjsonen. Det er varmekabler i gulv og avtrekksventil i taket.
Badet er innredet med servant med oppbevaring, vegghengt toalett, dusj med foldedører samt opplegg for
vaskemaskin.
Velkommen på visning!
Byggeår
2017
Tomteareal
2453m2
Parkering
Med leiligheten følger fast garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Plassen er merket med nr.
B302. Felles gjesteparkering.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Beskaffenhet
Tomten er felles eiet av sameiet. Opparbeidet med natursteinsmurer, avsatser og grøntområder. Hele
området er tilrettelagt trappefritt. Stor
fellesgarasje for seksjonseierne under bebyggelsen.
Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet:
- Elektriske varmekabler på bad.
- Luft-til-luft varmepumpe i stue.
- Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang, 29.02.2024
Ansvarlig megler
Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
02-05-2024