Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Takstmann Partick
Bang:
Byggegrunn/fundamentering:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/kult.
Grunn, såle og fundamenter i betongkonstruksjoner.
Tilbakefylt med antatt drenerende masser.
Konstruksjoner/fasader:
Bygningen er oppført i bærende betongkonstruksjoner/elementer med bindingsverk.
Utvendige fasadeplater og malte betongflater.
Tak:
Flat takkonstruksjon av betong. Tekket med Sarnafil eller tilsvarende membrantekking.
Etasjeskillere:
Etasjeskillere i betong.
For ytterligere opplysninger om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å
melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Tilbehør
Følgende medfølger ikke:
Vaskemaskin
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Dyrehold
Dyrehold er ikke nevnt i vedtekter eller husordensregler, antas at det må søkes om til styret.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 14.10.2003. Tiltakets art: Nybygg bolig.
Regler for sameiet
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven
§23. Dersom erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted til tross for manglende overskjøting.
Legalpant
Sameiet har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av sameieforholdet begrenset oppad til 2 G.
Informasjon om borettslag/sameie
Sameiet Kalfarhagen (org.nr. 989129619)
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til bolig- og annet byggeområde.
Eiendommen ligger i byfortettingssone.
Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 100,0 %
Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
15590000 BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR 3 - Endelig vedtatt arealplan 19.02.2001 99,1 %
15780000 BERGENHUS. KPD SENTRUM 3 - Endelig vedtatt arealplan 10.12.2001 0,9 %
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr
11740000 30 BERGENHUS. KALFARLIEN 16, FORSKJØNNELSEN 7, TERRASSEBEBYGG 3 -
64820000 35 BERGENHUS. GNR 166 BNR 952 MFL., BERGEN GODSTERMINAL, NYGÅRDSTANGEN 3
201211124
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
166/1243 139865499 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 30.01.2015 -
166/1183 139303962-1 Tilbygg Tomannsbolig, horisontaldelt Meldingssak registrer tiltak 12.11.2009
200916500
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Heftelser:
1848/900017-1/106 Bestemmelse om gjerde
04.12.1848
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-166/1125
Gjelder denne registerenheten med flere
1907/914095-1/106 Erklæring/avtale
15.11.1907
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 4601-166/1125
Gjelder denne registerenheten med flere
1945/362-1/106 Erklæring/avtale
22.01.1945
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 4601-166/1125
Gjelder denne registerenheten med flere
1995/2397-1/106 Bestemmelse om bebyggelse
30.01.1995
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 4601-166/1125
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/3924-2/106 Erklæring/avtale
07.02.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/808944-1/200 Erklæring/avtale
20.10.2010
Rettighetshaver:UNIVERSITETET I BERGEN
Org.nr: 874789542
Rett til å legge og ha liggende grøft for fiberkabling.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/3924-1/106 Seksjonering
07.02.2003
opprettet seksjoner:
snr: 8
formål: Bolig
sameiebrøk: 14/360
1989/18837-1/106 Bestemmelse om veg
14.06.1989
Overført fra: 4601-166/1125
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1125 Snr:17
Overført fra: 4601-166/1125
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1 og 2 på alle bygningsdeler som er vurdert.
TG:2 er satt på:
- Dører.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Radon.
- Overflater Gulv (bad).
- Sluk, membran og tettesjikt (bad).
- Avløpsrør.
- Varmtvannstank.
- Elektrisk anlegg.
Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Patrick Bang.
Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Boligen kan helt eller delvis fritt leies ut etter søknad til styret. Korttidsutleie er tillatt for inntil 90 døgn i året, og maks 30 døgn sammenhengende. Sameiets årsmøte kan fatte vedtak hvor grensen for korttidsutleie reduseres til 60 dager i året, eller økes til 120 dager i året.
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Forretningsfører
BOB.
Forkjøpsrett
Forkjøpsrett: nei.
Styregodkjennelse
Styregodkjenning: nei.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.