Byggemåte
Grunnforhold: Ukjent.
Grunnundersøkelser er ikke foretatt og det foreligger ingen dokumentasjon for grunnforhold.
- Det er registrert noe salt/fuktutslag innvendig mur i kjeller mot vest.
Fundamentering: Ukjent. Fundamentert på antatt faste masser.
Bærende konstruksjoner:
Bærende konstruksjoner av mur. Videre innvendige bærevegger av mur og trevirke.
Etasjeskillere
Bjelkelag av trevirke og dels betong/mur mellom kjeller/1 etasje.
- Skjevheter og stedvis knirk registrert, normalt i henhold til alder/byggeår.
Yttervegger:
Yttervegger av mur. Pusset/overflatebehandlet fasade. Takoverbygg ved inngangsparti har trekledning i
front, og bærende søyler av trevirke.
- Råte på deler av tresøyler registrert.
Vinduer/terrassedører:
Koblede enkelglass/blyinnfattet glass. Velux takvinduer.
- Vinduer/terrasse dører har behov for vedlikehold.
- Fleste takvinduer er punktert.
"Fransk balkong" i 2 etasje.
- Noe rust på smijern rekkverk, behov for vedlikehold.
Tekniske installasjoner
- Fyrrom med 1 stk. dobbelmantret bereder, videre seriekoblet med enkel bereder (fjernvarme fra Eviny
inn til fyrrom)
- Radiatorer i de fleste rom i 1. etasje og 2. etasje.
- Brannslangeskap.
- Branntavle i 1. etasje (med detektorer i bygget)
- Ventilasjonsagregat på øvre blindloft (ventilasjon i kjeller og på loft).
- Sikringsskap i kjeller med 35 stk. kurser og jordfeilbryter.
- Sikringsskap på loft med 18 stk. kurser, videre 3 stk. hovedsikringer 125 - 100 og 63 AMP +
overbelastningsvern på 200 AMP.
Bygget har 3 stk. skorsteiner.
- Plassmurt åpen peis i kjeller.
- Åpen peis med marmor omramning i 1 etasje.
- Åpen peis med marmor omramning i 2 etasje.
- Mindre støpejerns ovn på rom på loftet
Grunnarealer
Bruksareal: 629 m²
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er en kombinasjonseiendom, regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
For eiendommen gjelder følgende planer:
- Reguleringsplaner på grunnen: FANA. GNR 40 BNR 55 MFL., SKJOLDNES BOLIGOMRÅDE
PlanID: 17340000, dekningsgrad: 100 %
- Reguleringsplaner under grunnen: FANA. GNR 40 BNR 55 MFL., SKJOLDNES BOLIGOMRÅDE
PlanID: 17340000, dekningsgrad: 24 %
- Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
PlanID: 65270000, dekningsgrad: 100 %
Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Bevaring kulturmiljø: 17340000, dekningsgrad: 13,3 %
- Kulturmiljø i kommuneplanen: H570_6, dekningsgrad: 100 %
- Landskap i kommuneplanen: H550_1, dekningsgrad: 71,2 %
Det foreligger planer og godkjente tiltak i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.
For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan
Konsesjon: Det er en forutsetning for denne handel at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av
kjøper, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for
tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Odel: Nei
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
2023/643852-1/200 Bestemmelse om vannledning - 20.06.2023 21:00
Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
2023/643852-2/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner - 20.06.2023 21:00
Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om terreng og bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
Mangler
Se vedlagt næringstakst utført av Knut Farestvedt.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Knut
Farestvedt. Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.