Kyrkjevegen 28N, 5911 ALVERSUND

Flott 3-roms med gjennomgående høy standrad og balkong med nydelig utsikt og flotte solforhold. Fastparkering i garasje!

Prisantydning

3 750 000,-

Omkostninger totalt

105 090,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 863 288,-

Fellesgjeld

8 198,-

Omkostninger

93 950,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 758 198,-)
240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr pantedokument
500,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    2020

  • Kommunenr.:

    4631

  • Gårds/Bruksnr.:

    138/21

  • Seksjonsnummer:

    11

  • Seksjonsbrøk:

    82/3 463

  • Primærrom:

    78 m2

  • Bruksareal:

    82 m2

  • Tomteareal:

    4504 m2

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    B

  • Felleskostnader:

    1504,-

  • Kommunale avg.:

    13077,-

  • Ligningsverdi:

    808012,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    16-11-2023

  • BRL/Sameie:

    Alver Brygge Boligsameie

  • Meglers ref.nr:

    5230449

Om eiendommenMer informasjonOm nabolagetKostnaderOm budgivningVedlegg salgsoppgave
Kyrkjevegen 28N
5911 ALVERSUND

Alver Brygge Boligsameie

Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 82 kvm BRA / 78 kvm P-rom Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom: 2.etg: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og to bad. I tillegg medfølger innvendig garderobe på 3,5 kvm og ekstern bod i nabobygg på 6,2 kvm.

Standard

Velkommen til Kyrkjevegen 28N! Denne flotte leiligheten ligger rett ved sjøkanten og holder en svært god standard.

Entré |
Det første som møter deg er en romslig entréen på ca. 9 kvm. Entréen er lys og luftig med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Her er det en-stavs parkett på gulv, slette vegger malt i tidsriktige farger og spotter i tak. Fra gangen har man tilkomst til leiligheten soverom, bad, stue og kjøkken.

Stue & kjøkken |
Følger vi boligen videre in kommer du til en romslig og lys stue på ca. 36 kvm. Stue og kjøkken har en åpen løsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lys inn i rommet, samt en veldig flott utsikt. Stuen er av god størrelse som gjør det enkelt å møblere med en romslig sofa og annet ønsket møblement. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir leiligheten et sosialt preg hvor man kan invitere venner og familie. Rommet har samme behagelige parkett på gulv som entréen og slette vegger som gir en god flyt i leiligheten. Det er konvektor i gulv og lysskinner i himling.
Kjøkkenet er levert av Epoq og har profilerte fronter med en slitesterk laminat benkeplate og nedfelt komposittvask. Kjøkkenets utforming gir godt med skap- og benkeplass. Her er alle hvitevarer integrert i kjøkkeninnredningen og gir et moderne og helhetlig uttrykk. Av hvitevarer består kjøkkenet av: Komfyr, induksjonstopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap m/frys, som er levert av Electrolux.

Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 13 kvm. Fra balkongen kan du nyte den flotte utsikten over Alvervika, samt solen fra morgen til kveld. Balkongen er en utrolig deilig forlengelse av leiligheten på de fineste dagene!

Soverom |
Soverommene måler 12,5 kvm og 8,3 kvm og gir god plass til alt det nødvendige. Soverommene har en-stavs parkett og slette vegger. Hovedsoverommet er det innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter og har en egen utgang til balkong. I tilknytning til hovedsoverommet er et praktisk bad på 6,3 kvm.
Boligens andre soverom har en bod innredet som Walk-in garderobe på 3,5 kvm som har godt med oppbevaring.

Bad |
Leiligheten har totalt to bad. Leilighetens første bad ligger i tilknytning til entréen og er på 3 kvm. Badet er helfliset med varmekabler i gulv og avtrekksventil i taket. Badet er innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusj med glassdører.
Leilighetens andre bad er på 6,3 kvadrat. Badet er helfliset med varmekabler i gulv og avtrekksventil i taket. Her er det keramiske fliser på gulv og vegger, samt malte plater i himling med spotter. Her er det innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusj med glassdører.

Gjennomgående for boligen er en høy standard og flotte fargevalg.
Velkommen på visning!

Byggeår

2020

Tomteareal

4504m2

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Arealbeskrivelse

Inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og to bad.

Beskaffenhet

Felles tomt for sameiet. Flott opparbeidet med grøntarealer, lekeplass, murer, gangveier og parkering. På bakkenivå har man flott kaifront med
utsikt over Alverstraumen.

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet:
- Avtrekksvarmepumpe fra NIBE.
- Termostatstyrte varmekabler på begge bad.
- Konvektor i gulv i stue/kjøkken.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Patrick Bang

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

25-04-2024

Meny