Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Nyhauglia 1D
5230 PARADIS
KYRREHAGEN SAMEIE HUSEIERLAG
2. etasje - hoveddel: Entré/ gang "felles", gang, vaskerom, soverom 1, stue/kjøkken, hovedbad, inglasset balkong. 2. etasje - hybeldel: Stue/kjøkken, hybelbad.
Standard
Velkommen til Nyhauglia 1D!
En lekker og innbydende leilighet fra 2007 som er oppgradert de senere år med blant annet nytt gulv i de
fleste rom i boligen, samt tilordnet hybeldel. Hybeldelen har blitt adskilt fra hoveddel og fått montert
kjøkken - her er det mange bruksmuligheter som landtidsutleie, kortidsutleie, bed & breakfast etc.
Leiligheten er nymalt i oktober 2023.
Et flott inngangsparti med gode oppbevaringsmuligheter ønsker deg velkommen inn i leiligheten.
Førsteinntrykket er solid - planløsningen er god, med smarte løsninger og gjennomgående god standard
på overflater og utstyr.
Fra boligens entré/gang er det videre tilkomst til de øvrige rommene i leiligheten: soverom, bad, stue og
kjøkken, vinterhage, innvendig bod og hybel.
Stue & Kjøkken |
Fra inngangspartiet ledes du inn til leilighetens samlingssted - en delvis åpen stue & kjøkken løsning
som måler 30 kvadratmeter. Rommets løsning gir rommet et sosialt preg. Store vindusflater sikrer
naturlig lys som skaper god atmosfære i rommet. Rommets utforming gir god plass til å innrede de ulike
sonene akkurat slik man selv måtte ønske. Fra stuen er det en flott utsikt mot kongens slott og
nærområdet. Fra stuen er det tilkomst til innglasset balkong.
Kjøkkenet er et klassisk og tidløst Norema kjøkken med glatte fronter, benkeplate i heltre og nedfelt
stålvask med oppvaskkum, avrenningsbrett og ett-greps kjøkkenbatteri. Det er kitchenboards over
benkeplate og belysning under overskap. Følgende hvitevarer er integrert og medfølger handelen: komfyr,
induksjonstopp med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Nytt blandebatteri ble
montert i oktober 2023. Benkeplaten er nylig slipt og behandlet.
Bad |
Badet har tilkomst fra hovedsoverom og har keramiske fliser på gulv og vegger. Slettmalt himling med
innfelte spotter. Badet er innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, ett-greps servantkran,
speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med foldevegger i glass. Det er varmekabler i
gulvet.
Soverom |
Soverommet er av god størrelse og måler 11,5 kvadratmeter. Rommet har god plass til seng, nattbord,
garderobe og annet passende møblement.
Vaskerom/ teknisk rom |
Det er tilordnet eget vaskerom med sluk. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her finner
du også sentralstøvsuger.
Hybel |
Nåværende eier har tilordnet egen hybel i leiligheten. Hybelen inneholder stue/kjøkken og bad. Her er det
mange bruksmuligheter som landtidsutleie, kortidsutleie, bed & breakfast, eller bare en egen avdeling for
ungdommen i hus.
Kjøkkenet i hybelen er fra IKEA og har glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med
oppvaskkum og ett-greps servantkran. Skvettplate over benkeplate.
Integrert ventilator. Følgende hvitevarer er på kjøkkenet: integrert komfyr, induksjonstopp og
oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap med frysedel og plass til mikrobølgeovn i hylle.
Det er plass til spisegruppe, sofa, og seng.
Badet i hybelen har keramiske fliser på gulv og vegger. Slettmalt himling med innfelte spotter. Badet er
innredet med heldekkende servant, ett-greps servantkran, speilskap med belysning, veggehengt toalett
og dusjhjørne med foldevegger i glass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er
elektriske varmekabler i gulvet.
Parkering |
Fast parkering i felles garasjeanlegg.
Sameiet har i tillegg fire gjesteparkeringsplasser ute.
Byggeår
2007
Tomteareal
1916m2
Parkering
Fast parkering i felles garasjeanlegg.
Sameiet har i tillegg fire gjesteparkeringsplasser ute.
Arealbeskrivelse
2. etasje - hoveddel: Entré / gang "felles" (4,7 m²), Gang (7,3m²), Vaskerom (2,9 m²), Soverom 1 (11,5 m²),
Stue/kjøkken (34,7 m²), Hovedbad (2,9 m²).
2. etasje - hybeldel: Stue/kjøkken (18,8 m²), Hybelbad (3,7m²)
Oppvarming
Varmekabler i éntre, stue/kjøkken, vinterhage og på begge bad.
Elektrisk oppvarming forøvrig.
Energimerking
Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Datert, 31.10.2023.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang.
Ansvarlig megler
Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
03-04-2024