Johan Berentsens vei 84D, 5163 LAKSEVÅG

Koselig og moderne 2-roms leilighet med parkering og uteplass – Lave bokostnader – Kort avstand til buss og butikk

Johan Berentsens vei 84D
5163 LAKSEVÅG

Sameiet Kringsjåveien 117b

Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, soverom, bad og gang. Tilhørende bod i kjeller.

Standard

Charlotte Kleven ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Johan Berentsens vei 84D!

Koselig leilighet i attraktivt område på Laksevåg. Leiligheten er moderne innredet i tidsriktige farger og løsninger, og har en sentral plassering i nærheten av buss og butikk.

Velkommen inn!
I entréen er det plass til en garderobeløsning for praktisk oppbevaring av sko og tøy.
Fra entréen er det tilkomst til badet, samt resten av leiligheten.

Badet er helfliset, innredet med dusjhjørne, vask med skuffer under, gulvmontert WC og opplegg for vaskemaskin.
Det er mørkere fliser på gulv, og lyse fliser på vegger som en fin kontrast.

Videre kommer man til stue/kjøkken og soverom. Mellom soverommet og stuen er det en praktisk mellomgang som er innredet med garderobeløsning.
I tillegg til god lagringsplass på soverommet, har du her ekstra lagringsplass til klær, sko, støvsuger og andre vaskeartikler - kjempepraktisk.
Soverommet er på 7,2 kvm. og har rikelig med plass til både seng og garderobeløsning også her - alternativt skrivepult.

Kjøkkenet har folierte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskbeslag i stål. Vegg over benk er flislagt med dekorative marrokansklignende fliser som et eksklusivt preg.
Kjøkkenet har platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og plass til kjøleskap.
Ved kjøkkenet er det plass til et spisebord, for å invitere venner og kjente på hyggelige middager.

Fra stue og kjøkken er det store vinduer ut mot terrasse/grøntarealer, som sørger for en god stemning i leiligheten med mye lysinnslipp.
Leiligheten ellers er malt i tidsriktige og moderne farger.

Ved inngangspartiet disponerer leiligheten tilhørende uteplass, hvor det er plass til en hyggelig sittegruppe. Denne er vestvendt, og har gode solforhold. Inviter venner og familie på besøk, for å nyte de varmeste dagene i Bergen.

Byggeår

1929

Bruksareal per etasje

1.etg.: 39 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

424m2

Parkering

Leiligheten har én vedtekstfestet parkeringsplass.
Det er ikke oppmerket faste plasser.

Beskaffenhet

Tomten er felles for sameiet og utearealer disponeres etter avtale. Det er parkering for flere biler på eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen datert 15.08.2023.

Tilstandsrapport utført av

Øistein Fotland.

Ansvarlig megler

Charlotte Kleven
Eiendomsmegler
ck@kapa.no
94 21 32 26

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

21-09-2023

Meny