Breiviksveien 52, 5042 BERGEN

Innbydende 4-roms fra 2021 med to uteplasser. Flott utsikt. Sjø og fjell som nærmeste nabo. Rett ved NHH.

Prisantydning

6 290 000,-

Omkostninger totalt

168 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

6 458 492,-

Omkostninger

157 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 290 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    2021

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    168/1125

  • Seksjonsnummer:

    50

  • Seksjonsbrøk:

    96/6290

  • Primærrom:

    93 m2

  • Bruksareal:

    97 m2

  • Tomteareal:

    5121 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    C

  • Felleskostnader:

    2544,-

  • Kommunale avg.:

    21445,-

  • Ligningsverdi:

    1560299,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    21-03-2023

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Biskophus B-d

  • Meglers ref.nr:

    5230100

Breiviksveien 52
5042 BERGEN

Sameiet Biskophus B-d

Entré/gang, stue & kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og innvendig bod.

Standard

Velkommen til Breiviksveien 52!

Et flott inngangsparti ønsker deg velkommen inn i en innbydende 4-roms leilighet fra 2021. Det første som møter deg er en lys entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter, smarte løsninger og gjennomgående høy standard på overflater og utstyr. Hele leiligheten er malt i tidsriktige og innbydende farger som gjør leiligheten smakfull og passende for de fleste! Det er gjennomgående god takhøyde i leiligheten på 270 cm. På kjøkkenet er takhøyden målt til 2,39 meter hvor taket er lektet ned.

Stue & Kjøkken |

I leiligheten har du en delvis åpen stue/kjøkken løsning som gir rommet et sosialt preg. Rommet måler 44,5 kvm og utformingen av rommet gjør det enkelt å innrede med spisegruppe, sofagruppe og annet ønskelig møblement. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys som skaper god atmosfære i rommet.

Kjøkkenet er lyst, pent og levert av kvalitetsleverandøren Sigdal. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har glatte hvite fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask. Det er integrerte hvitevarer fra Bosch herav komfyr, induksjonstopp, kjøl og frys kombiskap og oppvaskmaskin. Ventilator er integrert i overskap. Det er komfyrvakt og aquastop. Fra kjøkkenet er det tilkomst til teknisk rom/innvendig bod med god plass til oppbevaring av det man måtte ønske.

Bad |

Leiligheten har ett bad og et toalettrom. Badet er av god størrelse (5,9 kvm) og har keramiske fliser på gulv og vegger. Det er varme i gulvet og downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusjhjørne med glassdører, baderomsmøbel med heldekkende servant og speil. Det er fordelerskap for rør i rør plassert i himling. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom |

Leilighetens tre soverom gir god plass til seng i ønsket størrelse, garderobe og annet ønskelig møblement. Soverommene måler henholdsvis 14,6, 6, og 6,3 kvadratmeter. Hovedsoverommet har tilkomst fra gang og de to andre soverommene har tilkomst fra hver sin ende i stuen.


Uteplass |

Leiligheten har to gode uteplasser. Fra ene enden av stuen er det utgang til terrasse på ca. 20 kvadratmeter vendt mot nord. Fra den andre enden av stuen er det utgang til balkong på 9 kvadratmeter vendt mot sør. På sistnevnte balkong er det en fantastisk utsikt og gode solforhold.

Bod |

Innvendig bod med tilkomst fra kjøkken måler 3,6 kvadratmeter.
Leiligheten har også medfølgende sportsbod i kjeller på 5,2 kvadratmeter.

Dette er en lys og åpen leilighet. God planløsning, smakfulle innredningsløsninger og tidløse fargevalg gjør leiligheten lett å like og passende for de fleste! Leiligheten har 5 års garanti (fra byggeår) fra utbygger.

Byggeår

2021

Bruksareal per etasje

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har et bruksareal per etasje på 97 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

5121m2

Parkering

Bonava opplyser om at det er parkeringsplasser (systemparkering) for salg i garasjeannlegg. Pris for parkeringsplass er kr 395.000,-.

Selger opplyser at det er mulig å leie garasjeplass.

Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Det er gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget. Disse er beregnet for gjester.

Arealbeskrivelse

Entré: 9,0 m²
Soverom 1: 14,6 m²,
Toalettrom: 2,3 m²
Bad: 5,9 m²,
Stue/kjøkken: 44,5 m²
Soverom 2: 6,0m²
Soverom 3: 6,3 m²

Sekundærareal:
Innvendig bod: 3,6 m²

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming
- Varmekabler på bad

Energimerking

Oppvarmningskarakter: C. Energikarakter: Grønn.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Datert, 21.03.2023.

Tilstandsrapport utført av

Patrick Bang.

Ansvarlig megler

Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

26-04-2023

Meny