Visninger

9. februar kl 16:00–16:30 2023-02-09 16:00:00 2023-02-09 16:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet i hjertet av Sandviken. Modernisert i 2020 med nye overflater og kjøkken. Nils Hertzbergs gate 2, 5034 Bergen Kaland og Partners

Nils Hertzbergs gate 2, 5034 Bergen

Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet i hjertet av Sandviken. Modernisert i 2020 med nye overflater og kjøkken.

Prisantydning

2 790 000,-

Omkostninger totalt

88 180,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 878 180,-

Omkostninger

7 188,-  Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
69 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Byggeår:

    1890

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    167/404

  • Seksjonsnummer:

    2

  • Seksjonsbrøk:

    23/100

  • Primærrom:

    32 m2

  • Bruksareal:

    32 m2

  • Tomteareal:

    122 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Felleskostnader:

    500,-

  • Kommunale avg.:

    5879,-

  • Ligningsverdi:

    623813,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    05-01-2023

  • Meglers ref.nr:

    5230002

Visninger

9. februar kl 16:00–16:30 2023-02-09 16:00:00 2023-02-09 16:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Innbydende 2-roms med attraktiv beliggenhet i hjertet av Sandviken. Modernisert i 2020 med nye overflater og kjøkken. Nils Hertzbergs gate 2, 5034 Bergen Kaland og Partners

Nils Hertzbergs gate 2
5034 Bergen

Andelsbrevnummer

102

Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

Standard

Velkommen til Nils Hertzbergs gate 2!

Gaten er plassert i hjertet av Sandviken - ett av Bergens fineste og mest karakteristiske områder med sine sjarmerende hus, herlige brosteinsgater og trivelige smau. Nils Hertzbergs gate er en rolig gate som ligger i kort avstand fra byens yrede liv.

Velkommen inn i boligen - førsteinntrykket er solid - det er smarte løsninger og gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Boligen ble modernisert i 2020 med nye ovefalter og nytt kjøkken. Det ble montert nytt baderomsmøbel i januar 2023.

Stue |

Leilighetens samlingssted - stuen måler 11,5 kvadratmeter. Vindusflater sikrer godt med naturlig lys som skaper god atmosfære i rommet. Stuens utforming gir god plass til å innrede de ulike sonene akkurat slik man selv måtte ønske. Det er god plass til både spise- og sofagruppe.

Kjøkken |

Kjøkkenet faller i smak med hvite glatte fronter og laminert benkeplate. Følgende hvitevarer er integrert: stekeovn, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp/induksjon.
Kjøkkenet har bra med skap- og benkeplass og gir god plass å boltre seg på når man skal lage mat.

Soverom |

Leilighetens soverom er romslig og av god størrelse (11,5 kvadratmeter). Rommet er malt i en behagelig farge som gjør rommet lunt. Det er god plass både garderobeskap, seng av ønsket størrelse og skrivebord.

Bad |

Badet har fliser på gulv og vegger med elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne og nedfelt servant (byttet i januar 2023). Skap er skiftet av Rørlegger Svelland VVS. Det er felles vaskekjeller i sameiet.

Bod |

Leiligheten ar tilhørede bod i kjeller på 4,5 kvadratmeter.

Uteplass |

Sameiet disponerer to felles bakgård med stort potensiale. Uteplassen kan benyttes som samlingssted med venner og kjente på de fineste dagene.

Byggeår

1890

Bruksareal per etasje

Boligen går over ett plan og har et bruksareal på 32 kvm

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

122m2

Parkering

Boligsoneparkering i regi av Bergen kommune. Eiendommen ligger i boligsone 8: Sandviken. Du må ha gyldig sonekort synlig i bilen for å kunne parkere i boligsonen.
Pris: kr 3 180 per periode (seks måneder).
EL-bil: Beboere med elbil betaler 25% av ordinær pris.

For mer informasjon om parkering i Bergen sentrum, se Bergen kommune sine hjemmesider for ytterligere informasjon.

Arealbeskrivelse

Areal per rom (m²):
Stue: 11,5 kvm
Kjøkken: 5,7 kvm
Soverom: 11,5 kvm
bad: 2,4 kvm

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.

Energimerking

Energikarakter G og oppvarmingskarakter RØD.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Datert, 05.01.2023

Tilstandsrapport utført av

Roar Kristoffersen ved Kristoffersen taksering.

Ansvarlig megler

Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

02-02-2023

Meny