Ladegårdsgaten 39A, 5033 BERGEN

Nydelig leilighet over to plan i hjertet av Sandviken! Kort vei til bykjernen og med byfjellene i ryggen.

SOLGT

Ladegårdsgaten 39A
5033 BERGEN

Ladegårdsgaten 39A

2. etasje: Gang, to stuer, kjøkken og bad. Loft: Gang og to rom selger har benyttet som soverom. Eksterne rom: - Bod i første etasje - Loftsbod

Standard

Inngangspartiet er lyst og romslig med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Fra inngangspartiet ledes man naturlig inn mot leilighetens samlingspunkt, stuen. Stuen måler 14,9 kvadratmeter og gir god plass til passende møblement. I direkte tilknytning til stuen finner man en herlig spisestue.

Kjøkkenet er pent, har slette fronter, laminert benkeplate og gir godt med skap- og benkeplass. Det er kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Badet er helfliset med varme i gulv. Rommet inneholder innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet er fra 2014.

Fra inngangspartiet ledes man naturlig opp trappen til leilighetens loftsetasje. Her finner man en stor åpen gang med god oppbevaringsplass, samt to rom eier har benyttet som soverom.

Med leiligheten følger to eksterne boder, en i første etasje og en loftsbod.

Byggeår

1890

Bruksareal per etasje

2. etasje: 40 m²
Loft: 32  m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

122m2

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser (soneparkering).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming
- Varmekabler på bad

Energimerking

Energikarakter G og oppvarmingskarakter RØD.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

20.01.2023

Tilstandsrapport utført av

Jan-Eirik Bjordal

Ansvarlig megler

Benjamin Strømsnes Wigum
Salgsleder / Eiendomsmegler
bw@kapa.no
48 88 84 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

15-03-2023

Meny