Henrik Jægers vei 30, 5094 Bergen

Spektakulær enebolig med fantastisk utsikt «på toppen» av Henrik Jægers vei. Nyoppusset 2020-2023 – Påkostede kvaliteter

Prisantydning

10 990 000,-

Omkostninger totalt

290 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

11 280 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
274 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 990 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1968

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    160/864

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    136 m2

  • Bruksareal:

    140 m2

  • Tomteareal:

    1028 m2

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    D

  • Kommunale avg.:

    19098,-

  • Ligningsverdi:

    1256874,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    13-04-2023

  • Meglers ref.nr:

    5220304

Henrik Jægers vei 30
5094 Bergen

1.etg.: Hall m/trapp, innredet rom, vaskerom, bad, toalettrom, garderobe og teknisk rom. 2.etg.: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom og bad.

Standard

Charlotte Kleven ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Henrik Jægers vei 30!

Spektakulær enebolig med fantastisk utsikt og påkostede kvaliteter. Velkommen!

Boligen har fra 2020 og frem til i dag gjennomgått en omfattende rennovering med lekre kvaliteter både inne- og utendørs.

Første etasje består av hall, toalettrom, vaskerom, teknisk rom, innredet rom, bad og omkledningsrom.
I entré er det god plass til oppbevaring av sko og tøy. Praktisk toalettrom like ved inngangsdøren innredet med fliser og baderomsinnredning i hvitt.
Vaskerommet er innredet med oppbevaringsløsning for håndklær og sengetøy, og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Teknisk rom har fliser på gulv, og oppbevaringsmulighet for vaskeartikler. Videre kommer man til innredet rom brukt som soverom, samt bad og omkledningsrom. Badet er meget pent innredet med grå fliser, lys baderomsinhnredning og dusjnisje.
Toalettrom innredet med samme grå fliser og baderomsmøblemet i hvitt, for en helhetlig rød tråd gjennomhuset.

Fra hellen går trappen opp til andre etasje. Trappen var også ny i 2020 i eikedetaljer. Andre etasje består av stue/kjøkken, 2 soerom, omkledningsrom, bad og utgang til storslått terrasse. Også alle rom i andre etasje er malt i tidsriktige og delikate farger, med gjennomgående lyst gulv. Stuen er enkel å møblere i ulike soner. Her er det god plass til en romslg sofagruppe, samt spisebord.
Det er installert varmepumpe i stue, i tillegg til el-peis for en dekorativ detalj.
Her er det plass til mange, og du kan invitere venner og kjente på hyggelige selskap.
I denne etasjen finner man hovedsoverom med ensuiteløsing til meget delikat innredet bad og omkledningroms.
Badet har lyse fliser i marmor imitasjon, med badekar, dusjnisje og lys baderomsinnredning.
Det er også et soverom 2 i denne etasjen som i dag er brukt som kontor.

Fra stuen er det utgang til flott uteplass med fantastisk utsikt mot Bergen sentrum. Her kan du nyte utmerkede solforhold usjenert fra nærliggende naoer. Boligen ligger på et lite høydedrag, og har også en usjenert uteplass på baksiden med pent opparbeidet plen. Fra uteplassen er det støpt trapp og natursteinsmur ned til nylig asfaltert innkjørsel med biloppstillingsplass til 5 biler.
Dette er en eiendom du ikke vil gå glipp av - Velkommen til visning!

Byggeår

1968

Bruksareal per etasje

1 etg.: 44 kvm.
2.etg.: 96 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

1028m2

Parkering

Parkering på egen tomt med flere biloppstillingsplasser.

Beskaffenhet

Tomten er pent opparbeidet med plen og terrasse.
Asfaltert innkjørsel med parkering for flere biler på egen grunn.

Oppvarming

Pipen er demontert.
Det er montert varmepumpe og el.peis i stuen.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Reidar Frydenbø.

Tilstandsrapport utført av

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom underbalkonger
Det er ikke montert rekkverk.

Ansvarlig megler

Charlotte Kleven
Eiendomsmegler
ck@kapa.no
94 21 32 26

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

05-06-2023

Meny