Sædalsvegen 114, 5099 Bergen

Lekker funkis enebolig fra 2014 med utleiedel – Parkering i dobbelgarasje – Gåavstand til skole/barnehage

Prisantydning

11 850 000,-

Omkostninger totalt

312 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

12 162 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
296 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 850 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    2014

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    10/56

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    223 m2

  • Bruksareal:

    235 m2

  • Tomteareal:

    1145 m2

  • Antall soverom:

    5

  • Antall baderom:

    3

  • Energimerking:

    A

  • Kommunale avg.:

    32854.6,-

  • Ligningsverdi:

    2303757,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    06-09-2022

  • Meglers ref.nr:

    5220250

Tommy Kaland

Partner/Eiendomsmegler MNEF

92 80 64 87 / tk@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Sædalsvegen 114
5099 Bergen

Enebolig over to etasjer med utleiedel: U-etasje utleiedel: Entre, stue/kjøkken,bad/vaskerom, soverom, bod og gang. U-etasje hoveddel: Entré/gan og trapp, vaskerom, bad, 3 stk soverom, tv-stue og sportsbod. 1-etasje inneholder: Trapp/stue/kjøkken, bad, soverom og grovkjøkken. Bod med utvendig adkomst fra takterrasse.

Standard

Tommy Kaland ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Sædalsvegen 114!

Lekker funkisbolig over to plan fra 2014 med utleiedel.
Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Nattland, med gåavstand til skole, barnehage og gode bussforbindelser.

Boligen har følgende overflater:
U-etasje hoveddel.
- Gulv: Fliser, 1 stavs heltre eikegulv. Noen gliper i skjøter på
   gulv.
- Vegger: Malt platekledning.
- Himling: Malt platekledning.

U-etasje utleiedel.
- Gulv: Fliser i entre, 1 stavs eik parkett.
- Vegger: Malt platekledning.
- Himling: Malt platekledning. Spotlights (LED) i entre.

1 etasje.
- Gulv: 1 stavs heltre eikegulv. Stedvis noen gliper/åpninger i skjøter
   på gulv.
- Vegger: Malt platekledning.
- Himling: Malt platekledning, eik spiler.
- Takhøyde høyeste med høyeste punkt på 330 cm.
I taket under spilene er det installert støydempende plater i tillegg til høyttalere.

Boligen har en rekke påkostede kvaliteter som bla. lekker 1-stavs heltre eikegulv, eiketrapp med integrert belysning og glassrekkverk. Boligen er utformet for å nyte vakker utsikt og en behagelig livsstil.
Det er utgang til terrasse fra begge etasjer, i tillegg til uteplass ved inngang til utleiedel.

Boligens fasade er vedlikeholdsfri, og det er winzip screens på alle de store vinduene.
Det er og sentralstøvsuger i hele hoveddelen.

Badene er pent utformet med fliser og pen innredning. Det er vannbåren varme i hoveddelen som gir god varme på en energieffektiv måte.
Boligen har eget romslig vaskerom på hele 8 kvm. som er superpraktisk for å tørke klær og å skjule klesvask.

Kjøkkenet i hoveddelen er levert av KVIK og lekkert utformet med slette hvite fronter med integrert håndtak. Laminat benkeplate med underlimt vask i krom. Ventilator pent installert i tak, for å kunne nyte utsikt og oversikt mot gjestene fra kjøkkenøyen.
Integrerte hvitevarer fra Siemens: Stekeovn, ovn med micro funksjon, platetopp med induksjon,
ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkkenet har også tilkomst til grovkjøkken med slette fronter, laminat benkeplate og frittstående frys.

Også kvalitetene i utleiedelen er gode med en praktisk planløsning og solrik terrasse ved inngangsparti. Pen kjøkkenløsning med god benk- og skapplass. Badet er pent utformet med fliser, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Byggeår

2014

Bruksareal per etasje

1.etg.: 138 kvm.
2.etg.: 93 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1145m2

Parkering

Parkering i dobbel garasje på 39 kvm., i tillegg til plass for parkering i innkjørsel.

Beskaffenhet

Opparbeidet med asfaltert innkjørsel/parkering, trapper, murer, belegningsstein, terrassedekke og bed.

Oppvarming

vannbåren varme og luft/vann varmepumpe (toppmodellen til Panasonic) i hovedhus.
Varmekabler i utleiedel.
Utleiedelen har egen strømmåler.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Selger har gjort ekstra tiltak for å sørge for et energieffektivt hus, som solide innerdører, varmepumpe og vannbåren varme.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport for eiendommen datert 6.9.22.

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt

Ansvarlig megler

Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

22-09-2022

Meny