Torgny Segerstedts vei 180, 5143 Fyllingsdalen

Meget pen og nyoppusset 4-roms toppleilighet like ved bybane – Utmerkede sol og utsiktsforhold – Parkering

Torgny Segerstedts vei 180
5143 Fyllingsdalen

Vestre Sælemyr borettslag

Andelsbrevnummer

360

Leiligheten består av entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, toalett og vaskerom.

Standard

Charlotte Kleven ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Torgny Segerstedts vei 180!

Meget pen 4-roms toppleilighet i attraktive Vesle Sælemyr borettslag. Leiligheten ligger i like ved nyåpnede bybanen i Fyllingsdalen, og har gåavstand til buss og Oasen bydelssenter.
Fra leiligheten er det også gåavstand til flotte turområder som Ortunvannet, Løvstakken og Tennebekktjern.

Leiligheten er i 2022 pusset opp med bla. nysparklede og malte overflater i alle rom, nytt gulv i hele leiligheten, nytt kjøkken med påkostede hvitevarer, oppgraderinger på bad med nytt møblement og dusjdører samt nytt terrassedekke på begge balkongene.

Leiligheten har en av borettslagets beste beliggenheter med utsikt over nærområdet og vestvendte solforhold.

Leiligheten har følgende innvendige overflater:
- Gulv av laminat.
- Veggene har malte plater. Himling:
- Malt pusset betong.
- Nymalte slette flater.

Kjøkken
Kjøkkenet har en delikat innredning med glatte fronter i mørk grå. Benkeplaten er av laminat i samme fargeskala. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp med integrert ventilator, micro,
stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Kjøkkenet er praktisk innredet med god lagringsplass og rikelig med benkeplass.

Bad
Helfliset bad med nymalte fliser på vegg. Taket har himlingsplater.
Det er i 2022 satt inn ny baderomsinnredning i mørk grå, nytt speil, dusjgarnityr og dusjvegg.

Vaskerom
Veggene har nymalte plater, og taket er malt.
Vaskerommet er innredet med vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av ekstra håndkler, sengetøy og vaskemidler.

Toalettrom
Eget rom med toalett og vask m/benk.
Rommet er innredet med nytt toalett, vask m/blandebatteri, speil, malte overflater.

Hele leiligheten er delikat innredet i duse beigetoner med svarte detaljer. Innredning i mørk grå går igjen både på kjøkkenet og badet, som gir en fin rød tråd.

Det er også satt inn ny belysning i alle rom.

Utgang til solrik balkong fra stue, og fra hovedsoverom.

Porttelefon til inngangsdør nede.

Det er i tillegg to tilhørende boder til leiligheten.

Byggeår

1973

Bruksareal per etasje

4.etg.: 93 kvm. 
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

61261m2

Parkering

Borettslaget har 4 fellesgarasjer under blokkene. Garasjeplass tildeles av styret, etter ansiennitet.

Laget har også to parkeringsplasser ute: Ved blokk 5 og mellom blokk 1 og blokk 7. Alle beboere får tildelt oblat for parkering på felles plass ved henvendelse til styret eller vaktmester.

Setter man seg på venteliste for parkering, kan man beholde parkeringsoblat til utendørs parkering selv om man får tildelt garasjeplass.

Besøkende må benytte parkeringskort som er utlevert til beboerne.

Beskaffenhet

Tomten er pent opparbeidet med diverse gangstier, garasjeanlegg og boligbygninger, felles parkering, lekeplasser og diverse beplantning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad og vaskerom.

Oppvarming av varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport for eiendommen datert 23.11.22.

Tilstandsrapport utført av

Roar Kristoffersen.

Ansvarlig megler

Charlotte Kleven
Eiendomsmegler
ck@kapa.no
94 21 32 26

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

06-12-2022

Meny