Frydenbølien 12, 5056 Bergen

Herlig 4-roms leilighet med altan, sjøutsikt, garasjeplass og sentrumsnær beliggenhet!

SOLGT

Benjamin Strømsnes Wigum

Salgsleder / Eiendomsmegler

48 88 84 00 / bw@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Frydenbølien 12
5056 Bergen

Munsterbekken Borettslag

Andelsbrevnummer

158

Gang, to stuer, kjøkken, bad, wc, tre soverom om omkledningsrom. Eksterne rom: - To eksterne boder på 3 og 2,2 kvadratmeter

Standard

En lys og trivelig entré ønsker velkommen. Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter og gjennomgående god standard på overflater og utstyr.

Fra inngangspartiet ledes man naturlig inn mot stuen. Stuen er romslig, og gir god med plass til spise- og sittegruppe i ønsket størrelse. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys, og gir de beste forutsetningene for å nyte leilighetens fantastiske utsikt over Bergen sentrum og Byfjellene!

Leilighetens kjøkken er pent innredet med profilerte fronter, laminert benkeplate og gir godt med skap- og benkeplass. Av hvitevarer finner man kjøl- og fryseskap, platetopp, stekeovn og micro. I tilknytning til kjøkkenet er det praktisk tilrettelagt for spisestue.

Herfra er det utgang til leilighetens herlige balkong - en flott forlengelse av rommet på de fineste dagene!

Badet er pent og klassisk med fliser på vegger, fliser på gulv og varme i gulv. Rommet inneholder innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin.

Gjestetoalettet inneholder innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og vannskap er plassert på veggen.

Leiligheten har totalt tre soverom som måler henholdsvis 13,2 kvm, 11,1 kvm og 6,6 kvm. Rommene gir god plass til seng, nattbord, garderobe og annet passende møblement. I tilknytning til det ene soverommet finner man et praktisk omkledningsrom.

Med leiligheten følger fast parkeringsplass og to eksterne boder.

Alt i alt er dette en flott og innbydende leilighet - den er lys og åpen med fantastisk utsikt. Lite slitasje, tidløst fargevalg og god planløsning gjør leiligheten lett å like og passende for de fleste. Her kan man flytte inn uten en eneste bekymring!

Byggeår

1978

Bruksareal per etasje

4. etasje: 96 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

24660m2

Parkering

- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for elbillading
- Gjesteparkering (ett gjesteparkeringskort medfølger)

Arealbeskrivelse

Gang, to stuer, kjøkken, bad, wc og tre soverom.

Beskaffenhet

Felles tomt som er pent opparbeidet med grøntområder, adkomstveier og parkeringsareal.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming
- Felles oppvarming av varmtvann i bygget
- Varmekabler på bad

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

05.08.2022

Tilstandsrapport utført av

Jan-Eirik Bjordal

Ansvarlig megler

Benjamin Strømsnes Wigum
Salgsleder / Eiendomsmegler
bw@kapa.no
48 88 84 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

15-08-2022

Meny