Løtevegen 45, 5337 Rong

Sjarmerende enebolig med tilhørende nøst, terrasse, sjøutsikt og gode solforhold! Boligen har moderniseringsbehov.

SOLGT

Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Løtevegen 45
5337 Rong

Kjeller: bod/kjellerom 1. etasje: entré, stue, kjøkken, bad, soverom og gang Loft: gang, tre soverom og to kott. Tilhørende nøst.

Standard

Boligen har moderniseringsbehov.

Inngangspartiet er lyst, luftig og har god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Her finner du inngang til boligens bad.

Badet må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav. Rommet inneholder innredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne, speil og belysning.

Fra inngangspartiet ledes man naturlig inn til en trappegang som forgrener seg til boligens stue, kjøkken og et av soverommene.

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og god atmosfære i rommet. Stuen er romslig, planløsningen er god, og gjør det enkelt å innrede etter eget ønske og behov. Fra stuen er det utgang til boligens terrasse - en flott forlengelse av rommet på de fineste dagene!

Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, laminert benkeplate og gir godt med skap- og benkeplass. Behov for oppgradering.

Boligens soverom måler henholdsvis 10,6 kvm, 8,3 kvm, 7,6 kvm og 5,7 kvm. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsninger og annet passende møblement.

I boligens kjeller finner du et stort uinnredet kjellerrom.

Med boligen følger nøst like utenfor døren.

Byggeår

1959

Bruksareal per etasje

Loft: 29 m²
1. etasje: 69 m²
Kjeller: 52 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1000m2

Parkering

Parkering på tomten.

Arealbeskrivelse

Entré, ganger, stue, kjøkken, bad og fire soverom.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, plen, busker/beplantninger. Knaus bak boligen

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

10.05.2022.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffersen Taksering v/ Roar Kristoffersen.

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

02-06-2022

Meny