Daniel Hansens gate 9, 5008 Bergen

Herlig bygårdsleilighet i femte etasje! | Attraktiv beliggenhet | 3 soverom | Heis i bygget

SOLGT

Oda Kristine Eidissen

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig

48 88 84 28 / oke@kapa.no

Amalie Bakken

Eiendomsmeglerfullmektig

98 21 17 27 / amb@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Daniel Hansens gate 9
5008 Bergen

Sameiet Pianofabrikken

Entrè, stue/kjøkken, bad, tre soverom og bod. Eksterne rom - Bod

Standard

Bygget som leiligheten ligger i er godt vedlikeholdt. Når du kommer inn i fellesgangen blir du møtt av et lyst inngangsparti med flislagt gulv. Herfra kan du ta heisen opp i femte etasje hvor du finner leiligheten.

Når du trår over dørstokken, blir du møtt av en lys entré, hvor du har den nødvendige plassen til oppbevaring av yttertøy og sko.

Fra entreen ledes du naturlig inn i leilighetens stue. Rommet er lyst og luftig. De gode vindusflatene sikrer det et rikt lysinnslipp. Fagevalgene er delikate og gulvet er belagt med parkett. Planløsningen gjør det enkelt å innrede med sofa, salongbord, spisegruppe og annet passende møblement.

Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Innredningen har hvite profilerte fronter og benkeplate i stein. Over- og underskap gir det godt med oppbevaringsplass. Av integrerte hvitevarer finner du platetopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaksmaskin. Det er installert ventilator med mekanisk avtrekk.

Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet måler 11,6 m² og har god plass til seng av ønsket størrelse, nattbord og annet møblement. De to øvrige soverommene har god størrelse og kan enketl innredes med seng, kommode, nattbord og annet passende møblement.

Leilighetens bad holder god størrelese. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Rommet er innredet med servant med innredning (ny i 2022), toalett, overskap med speilfront(ny i 2022), belysning og dushjørne. Det er opplegg for vaskemaskin på bad.

Byggeår

1940

Bruksareal per etasje

Leiligheten strekker seg over ett plan, og har bruksareal på 74 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 04.05.2022. Megler har ikke kontrollmålt leiligheten.

Tomteareal

1072m2

Parkering

Soneparkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Entrè, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming
- Varmekabler på bad

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

04.05.2022

Tilstandsrapport utført av

Kristoffersen Taksering v/ Roar Kristoffersen

Ansvarlig megler

Ole Kristvåg Pedersen
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF
okp@kapa.no
48 88 84 80

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

02-06-2022

Meny