Furudalen 28, 5099 Bergen

Sørvestvendt enebolig på høydedrag med fantastisk utsikt og solforhold. Moderniseringsbehov. Dobbel garasje. 2 mål tomt.

SOLGT

Tommy Kaland

Partner/Eiendomsmegler MNEF

92 80 64 87 / tk@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Furudalen 28
5099 Bergen

U-etg.: Entré, hall/trapp, kjellerstue, wc-rom 4 stk. innvendige boder. 1 etasje: Entré, spisestue, trapp, kjøkken, vaskerom, stue, gang, wc-rom, bad, 4 stk. soverom, utgang til hage.

Standard

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Nattlandsfjellet.
Enebolig over 2 plan + blindloft. Bygget i 1971.

U-etasje inneholder: Entre, hall/trapp, kjellerrom, wc-rom og 4 stk. boder.
1 etasje inneholder: Entre, spisestue, trapp, kjøkken, vaskerom, stue, gang, wc-rom, bad og 4 stk. soverom.

Utgang til hage fra stue og fra 1 stk. soverom.

Overflater:
U-etasje.
Gulv: Skifer fliser i entre, betong gulv i boder, teppe på resterende.
Vegger: Panel, malt mur.
Himling: Malt platekledning, panel.

1 etasje.
Gulv: Keramiske fliser i entre, eik parkett i stue og spisestue,
tepper i gang og på soverommene, linoleum belegg på kjøkken.
Vegger: Malt platekledning, strie.
Himling: Huntonitt hvite takplater.

Boligen har behov for rehabilitering. Se detaljert beskrivelse i rapport under konstruksjoner.

Byggeår

1971

Bruksareal per etasje

U.etg.: 77 kvm.
1.etg.: 155 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2240m2

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Beskaffenhet

Tomt opparbeidet med gruset innkjørsel/parkering, murer, trapper, plen, skifer og diverse prydbusker.

Oppvarming

Vedovn plassert i kjeller stue.
Plassmurt åpen peis i stue.
Ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport for eiendommen datert 30.3.22.

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt.

Ansvarlig megler

Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

22-04-2022

Meny