Hans Hauges gate 16, 5033 Bergen

Meget pen 2-roms i moderne bygg – Innglasset balkong og gode solforhold. Heis og særdeles flotte fellesareal.

SOLGT

Hans Hauges gate 16
5033 Bergen

Hans Hauges Gate Borettslag

Andelsbrevnummer

29

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og utgang til altan på 6 m2 fra stue.

Standard

Tommy Kaland ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Hans Hauges gate 16. Pen leilighet i attraktive Hans Hauges gate i Sandviken, med innglasset balkong og storslått utsikt.

Den aktuelle leiligheten ligger i byggets 4 etg. Bygget har heis, og borettslaget Hans Hauges gate er et veldrevet borettslag med flotte fellesarealer - som pent opparbeidet inngangsparti og forseggjorte postkasser. Dette er et kjekt sted å bo.
Borettslaget Hans Hauges gate består av 46 stk. leiligheter, som går over adressene Hans Hauges gate 14 og 16.  Tomtearealet på 781 kvm. er felles for laget, hovedsakelig bebygget areal.

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og utgang til innglasset balkong på 6 kvm. fra stue.

Leiligheten holder normal standard ut ifra dagens krav, Leiligheten ble oppgradert i 2013 med bla. kjøkken, laminatgulv og parkettgulv. Overflater ble også malt (utført av malermester).

Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, dusjnisje med glass skyvedør, servant med møblement, speil og belysning.
Her er det også røropplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet har slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet har følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, keramisk platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.

Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av avvik.

Byggeår

1991

Bruksareal per etasje

4. etg.: 53 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

781m2

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Nåværende eier har benyttet rimelig kommunal beboerordning i Birkebeinergarasjen like i nærheten.

Beskaffenhet

Arealet er felles for borettslaget, hovedsakelig bebygget areal.

Oppvarming

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport for eiendommen datert 21.3.22.

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt.

Ansvarlig megler

Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

30-11-2022

Meny