Fløenbakken 39C, 5009 Bergen

Sentrumsnær 2-roms med gåavstand til Haukeland – Mulighet for parkering – Lav felleskost – Ingen forkjøp./Ingen dok avg.

Prisantydning

2 500 000,-

Omkostninger totalt

12 707,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 602 842,-

Fellesgjeld

90 135,-

Omkostninger

2 675,-  Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER
8 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
480,-  TINGL. gebyr skjøte BRL. Statens kartverk
480,-  TINGL. gebyr Pantedokument BRL. Statens kartverk
172,-  Panteattest kjøper

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    1954

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    163/68

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    40 m2

  • Bruksareal:

    40 m2

  • Tomteareal:

    7149 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    F

  • Felleskostnader:

    1918,-

  • Ligningsverdi:

    719657,-

  • BRL/Sameie:

    Fløenmarken Boliglag As

  • Meglers ref.nr:

    5220058

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Fløenbakken 39C
5009 Bergen

Fløenmarken Boliglag As

Andelsbrevnummer

141-143

Leiligheten ligger i en høy 1 etg., og består av entré, stue, kjøkken og bad. 2 tilhørende boder i kjeller og 1 på loft.

Standard

Charlotte Kleven ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Fløenbakken 39C!

Pen leilighet få minutter fra Haukeland/Odontologen, perfekt for studenten eller de med arbeid langs helseklyngen.

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Leiligheten er malt i tidsriktige farger og har fin parkett på gulv. Flere vinduer inn mot stue og kjøkken sørger for rikelig med naturlig lys, som gir en god atmosfære. Leiligheten har en meget funksjonell planløsning som utnytter plassen godt. Det er i tillegg 3 tilhørende boder som gir godt med lagringsplass.

Leiligheten har flere praktiske løsninger. Entréen er innredet med en skyvedørsgarderobe for god lagringsplass. I gangen er det også plass til flere kommoder/skohyller for optimal lagringsplass.

Stuen er romslig med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vinduer og takhøyde på 2,58 sørger for en god romfølelse.

Kjøkken med slette hvite fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er funksjonelt innredet med god lagringsplass og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med følgende hvitevarer: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, ventilator og stekeovn. Kjøkkenet fremstår tidløst og pent.

Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning med speil, toalett og oppbevaringshylle. Her er det også installert vaskemaskin.

Byggeår

1954

Bruksareal per etasje

1 etg.: 40 kvm.
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

7149m2

Parkering

Aksjelaget disponerer 21 parkeringsplasser som tildeles etter venteliste.
Laget har og 4 gjesteplasser, som også er hente- /leveringsplasser for barnehagen. Disse er utstyrt med el-lader, og betjenes etter "første mann til mølla" prinsippet. Man befaler da 400 kr/mnd. for lading.

Det er ellers soneparkering like i nærheten.

Beskaffenhet

Fellesarealer er pent opparbeidet med diverse gangstier og beplantning. Asfaltert innkjørsel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger tilstandsrapport for eiendommen datert 9.6.2022.

Tilstandsrapport utført av

Roar Kristoffersen.

Ansvarlig megler

Charlotte Kleven
Eiendomsmegler
ck@kapa.no
94 21 32 26

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny