Øvre Fredlundveien 41, 5073 Bergen

Flott 3-roms leilighet med terrasse på 7,5 kvm med fantastisk utsikt! Parkering i garasje.

Prisantydning

3 300 000,-

Omkostninger totalt

94 912,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 562 007,-

Fellesgjeld

167 095,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
86 670,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 467 095,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    1988

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    18/168

  • Seksjonsnummer:

    2

  • Seksjonsbrøk:

    11/48

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    90 m2

  • Bruksareal:

    95 m2

  • Bruttoareal:

    104 m2

  • Tomteareal:

    655 m2

  • Antall soverom:

    2

  • Energimerking:

    C

  • Felleskostnader:

    3376,-

  • Kommunale avg.:

    13249,-

  • Ligningsverdi:

    865317,-

  • Takseringsdato:

    13-10-2021

  • BRL/Sameie:

    SAMEIET ØVRE FREDLUNDVEI 41

  • Meglers ref.nr:

    5210288

Amalie Bakken

Eiendomsmeglerfullmektig

98 21 17 27 / amb@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Øvre Fredlundveien 41
5073 Bergen

SAMEIET ØVRE FREDLUNDVEI 41

Leiligheten inneholder: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, soverom 1 og soverom 2.

Standard

Eiendommen |

Øvre Fredlundveien 41 er et bolighus bestående av fire leiligheter. Selve tomten måler 655 kvadratmeter og er pent opparbeidet. Det er parkering i felles garasje med egen garasjeport.

Et flott ingangsparti med ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Det første som møter deg er en lys entré med gode oppbevaringsmuligheter. Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter, smarte løsninger og gjennomgående god standard på overflater og utstyr.

Fra boligens entré/gang er det videre tilkomst til de øvrige rommene i leiligheten: bad, to soverom, stue, kjøkken og bod.

Stue |

Fra inngangspartiet ledes man naturlig inn mot boligens samlingssted - stuen (31,6 kvm). Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys som skaper god atmosfære i rommet. Fra stuen kan du nyte den østvendte ustikten. Rommets utforming gir god plass til å innrede de ulike sonene akkurat slik man selv måtte ønske. I dag er boligens stue innredet med spisegruppe plassert nærmest kjøkkenet. I sentrum av stuen er det plassert en flott peisovn som varmer godt på kjølige dager! Terrassedøren leder deg ut på leilighetens østvendte terasse. Terrassen er en herlig forlengelse av stuen på ca 7,5 kvadratmeter på fine sommerdager!

Kjøkken |

Kjøkkenet (13,4 kvm) er adskilt fra stuen, men har en delvis åpen løsning. Denne løsningen gir rommet et sosialt preg. Kjøkkenet er stort, romslig og innredet med heltre benkeplate, profilerte fronter og fliser mellom benkeplate og overskap. Det er integrert oppvaskmaskin, ventilatorhette i børstet stål med mekanisk avtrekk, integrert stekeovn og platetopp. Kjøkken fra 2015.

Bad |

Badet måler 5,3 kvadratmeter og har fliser på gulv og vegger med varme i gulv. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett (installert 2016) og servant med innredning. Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom |

Leiligheten har to soverom- DIsse måler 15 og 6,9 kvadratmeter. Hovedsoverommet på 15 kvadratmeter er innredet med stor skyvedørsgarderobe. Det er god plass til seng i ønsket størrelse, garderobeløsning, hjemmekontor og annet passende møblement.

Bod |

Innvendig bod i leiligheten på 4,9 kvadratmeter.Tilhørende kjellerbod på 6,6 kvadratmeter.

Byggeår

1988

Bruksareal per etasje

Leiligheten går over én etasje og har et bruksareal på 95 kvadratmeter.

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

655m2

Parkering

Parkering i garasje, samt parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Bad (5,3 m²), entré(3,5 m²), gang (9,6 m²), kjøkken (13,4 m²), stue (31,6 m²), soverom 1 (6,9m²), soverom 2 (15 m²)

Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med med plen, belegningsstein, beplatning og terrasseplatting.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad og entré.
Luft til luft varmepumpe i stue fra 2021.
Fast brensel.

Energimerking

Energikarakter C og oppvarmingskarakter GUL.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Datert, 13.10.2021.

Tilstandsrappport utført av

David Bryn

Ansvarlig megler

Ole Kristvåg Pedersen
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF
okp@kapa.no
48 88 84 80

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

25-11-2021

Meny