Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Vardeveien 101A
5141 Fyllingsdalen
Haakonsvern borettslag
Andelsbrevnummer
165
Enderekkehus over to plan + underetasje bygget i 1963. Boligen har følgende romfordeling: Underetasje: trapp/gang, kjellerstue og soverom Første etasje: entré, vaskerom, gang, kjøkken, bad og stue Andre etasje: trapp/gang og to soverom. Utgang til altan på 12,5 m² fra stue i første etasje og utgang til altan på 16 m² fra soverom i andre etasje.
Standard
Velkommen til Vardeveien 101A! Et innbydende enderekkehus over to plan + underetasje bygget i 1963.
Boligen fremstår som lys og luftig med god og funksjonell planløsning og flotte brukskvaliteter.
Du ønskes velkommen inn av en lys og luftig entré. Førsteinntrykket er solid - keramiske fliser på gulvet
og malte strie vegger. Her kan man henge av seg yttertøy og sette fra seg sko, samt finnes det mulighet
for oppbevaringsmøblment om ønskelig.
Fra gangen ledes du naturlig inn mot stuen. Stor og romslig stue med god plass til både sitte- og
spisegruppe. Rommet har store vindusflater som skaper god romfølelse og sikrer god med naturlig
lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til altan på 12,5 m² hvor en kan nyte deilig vær!
Fra gangen er det inngang til boligens kjøkken. Pent kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate
med nedfelt stål vaskebeslag. Inneholder innredning fra 2002, røropplegg for oppvaskemaskin og
ventilator. Rommet har keramiske fliser på gulvet og malte vegger og tak. Keramiske fliser mellom benk
og overskap.
Badet har keramiske fliser på gulv og baderomspanel på vegger, samt varmekabler i gulvet. Rommet
inneholder wc, dusjnisje med skyvedør, servant med møblement, speil og belysning. Badet har luftventil.
I denne etasjen finner du også boligens vaskerom. Rommet har keramiske fliser på gulv og malte strie
vegger. Vaskerommet inneholder utslagsvask og røropplegg/sluk for vaskemaskin. Rommet har luftventil.
Fra stuen i første etasje ledes du naturlig opp trappen til andre etasje. I denne etasjen finner du to
soverom på henholdsvis 11,5 m² og 9,1 m². Begge soverommene har god plass til seng av ønskelig
størrelse, ulike garderobeløsninger og annet ønskelig soveromsmøblement.
I boligens underetasje finner du en romslig kjellerstue med plass til sittegruppe hvor en kan trekke seg
vekk etter lange dager eller nyte en stille og rolig helg!
I denne etasjen finner du også et soverom på 6 m² med plass til seng av ulik størrelse, samt ønskelig
soveromsmøblement.
Alt i alt er denne et fin og innbydende bolig med gjennomgående bra standard og god og funksjonell
planløsning - velkommen til visning!
Byggeår
1965
Bruksareal per etasje
Underetasje: 28 m²
Første etasje: 49 m²
Andre etasje: 31 m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Tomteareal
74152m2
Parkering
Felles parkeringsplass på oppsiden av boligen
Beskaffenhet
Arealet er felles for laget, naturlig oppdelt mellom boenhetene.
Opparbeidet med diverse interne veier/ parkeringsplasser, gangveier, murer og grøntarealer
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler i kj-stue og på soverom underetasje, samt bad 1 etg
Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra
tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være
dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport er datert 07.10.2021
Tilstandsrapport utført av
Knut Farestvedt
Ansvarlig megler
Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
31-12-2021