Armauer Hansens vei 11, 5081 Bergen

Herlig 4-roms med høy standard (pusset opp i 2019/2020), altan og fantastisk utsikt! Tett på Bybanen og Sletten senter.

SOLGT

Benjamin Strømsnes Wigum

Salgsleder / Eiendomsmegler

48 88 84 00 / bw@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Armauer Hansens vei 11
5081 Bergen

Slettebakken borettslag

Andelsbrevnummer

170

Bad (5,8 m²), stue/kjøkken (23,6 m²), soverom 1 (6,1 m²), soverom 2 (9 m²), soverom 3 (13 m²), gang (6,3 m²) og bod (2,4 m²).

Standard

Velkommen til Armauer Hansens vei 11! En lekker 4-roms leilighet med gjennomgående høy standard og flotte brukskvaliteter. Leiligheten har en sentral og flott beliggenhet i fine og etablerte omgivelser, men samtidig tett på flott natur.

Du ønskes velkommen hjem av en lys og luftig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Førsteinntrykket er solid - laminat på gulvet og lyse overflater i tidsriktige farger. Her finner du også plass til å innrede med ulike garderobeløsninger.

Fra gangen ledes du naturlig inn i en flott stue med store vindusflater som sikrer godt med naturlig lysinnslipp og god atmosfære. Stuen har god plass til både sitte- og spisegruppe og annet ønskelig møblement. Fra stuen er det utgang til en vestvendt altan på 18 m² inkludert en bod på ca. 1,5 m². Takoverbygg over altanen som gjør at du kan sitte tørt ute store deler av året. Fra altanen har du en fantastisk utsikt over nærområdet og mot Bergen sentrum. Fra stuen er det åpen løsning mot kjøkken.

Nydelig kjøkken fra 2019/2020 med slette fronter og laminert benkeplate. Av integrerte hvitevarer finner du oppvaskmaskin, kombiskap med kjøl/frys, stekeovn, platetopp, ventilator og mekanisk avtrekk.

Lekkert bad innredet med store fliser (60x60) på gulv og vegger, samt varme i gulvet og downlights i himling. Rommet inneholder: vegghengt toalett, dusj med glassdør, opplegg for vaskemaskin og servant med innredning, speil og belysning. Her finner du også VVB (194 L fra 2019) og fordelerskap for "rør i rør".

Leiligheten har tre soverom på henholdsvis 13 m², 9 m² og 6,1 m². Soverommene har plass til seng av ulik størrelse og annet ønskelig soveromsmøblement. På det ene soverommet er det et stort garderobeskap.

Leiligheten har en stor bod innendørs og en bod ute på altanen som gir godt med lagringsplass.

Alt i alt er dette en strøken leilighet med flotte kvaliteter, god standard og en sentral beliggenhet som gir deg nærhet til det du måtte trenge!

Byggeår

1961

Bruksareal per etasje

Fjerde etasje: 70 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

24148m2

Parkering

Parkering:
Parkeringsplass tildeles etter venteliste og søknad til styre.

Garasje:
Garasjeplass tildeles etter ventelister og søknad til styre.

Borrettslaget disponerer noen få gjesteparkering.

Ellers prakering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

P-rom inkluderer bad, stue/kjøkken, gang og tre soverom.

Beskaffenhet

Felles tomt som er opparbeidet og lett beplantet med gangveier, lekeplasser og uteområder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Energimerking

Energikarakter E og oppvarmingskarakter RØD.

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

David Bryn

Ansvarlig megler

Benjamin Strømsnes Wigum
Salgsleder / Eiendomsmegler
bw@kapa.no
48 88 84 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

05-12-2021

Meny