Kvernabekkvegen 81A, 5243 Fana

Romslig og pen familiebolig med herlige uteplasser og parkering i felles garasje! Barnevennlig og attraktiv beliggenhet.

Prisantydning

4 590 000,-

Omkostninger totalt

125 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 715 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
114 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Rekkehus

  • Byggeår:

    2001

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    90/165

  • Seksjonsnummer:

    5

  • Seksjonsbrøk:

    121/958

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    140 m2

  • Bruksareal:

    145 m2

  • Tomteareal:

    3177 m2

  • Antall rom:

    5

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    D

  • Felleskostnader:

    600,-

  • Kommunale avg.:

    17353.83,-

  • Ligningsverdi:

    1010016,-

  • Dato ligningsverdi:

    04-11-2021

  • Takseringsdato:

    04-01-2022

  • BRL/Sameie:

    Titlestadtunet eierseksjonsameie

  • Meglers ref.nr:

    5210224

Benjamin Strømsnes Wigum

Salgsleder / Eiendomsmegler

48 88 84 00 / bw@kapa.no

Oda Kristine Eidissen

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig

48 88 84 28 / oke@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kvernabekkvegen 81A
5243 Fana

Titlestadtunet eierseksjonsameie

1. etasje: Entré, kjøkken, stue m/trapp og WC 2. etasje: Trapperom, tre soverom og bad Loft: Loftstue

Standard

I Kvernabekkvegen 81A finner du en sjarmerende familiebolig som strekker seg over tre plan.

Entreen er lys og romslig med god plass til oppbevaring av både sko og yttertøy. Gulvet er belagt med fliser og har varmekabler.

Fra entreen ledes du naturlig inn i stuen. Gulvet er belagt med parkett som står godt til de hvite veggene. Planløsningen gjør det enkelt å innrede med sittegruppe og annet passende møblement. Fra stuen har du utgang til en nordvendt terrasse.

Kjøkkenet ligger i første etasje. Rommet holder god størrelse som gir plass til spisegruppe av ønsket størrelse. De hvite slette kjøkkenfrontene ble byttet i mai 2021. Det er laminert benkeplate. Det er integrert platetopp (ny 2021), stekeovn (ny 2019), kjøleskap (ny 2019) og oppvaskmaskin (ny 2021). Det er integrert ventilator med mekanisk avtrekk. Her har du god benkeplass og rikelig med oppbevaringsplass.

Boligen har en lys loftstue hvor gulvarealet måler 40 m². Planløsningen gjør det enkelt å innrede med hjemmekontorløsning, sittegruppe og annet passende møblement.
Boligen har tre gode soverom, hvor av alle ligger i andre etasje. Innred med seng av ønsket størrelse, nattbord, garderobe og annet passende møblement. Fra to av soverommene har du utgang til en nordøstvendt terrasse.

Hovedbadet ligger i andre etasjen. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Rommet er innredet med servant med innredning, speil, belysning, dusjkabinett, badekar med dusj og vegghengt toalett. Det er mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

I første etasje finner du gjestetoalettet. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og er innredet med servant med innredning, speil, belysning og toalett.

Boligen har to innvendige boder.

Byggeår

2001

Bruksareal per etasje

Boligen strekker seg over tre plan, og har et totalt bruksareal på 145 m².
- 1. etasje: 66 m²
- 2 etasje: 56 m²
- Loft: 23 m²

Boligen har en tilhørende bod på 4,8 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 30.09.2021. Megler har ikke kontrollmålt leiligheten.

Tomteareal

3177m2

Parkering

Parkering på fast plass i felles garasjeanlegg med egen elbil lader. Det er installert egen minusmåler for laderen.

Sameiet disponerer i fellesskap seks plasser til gjesteparkering.

Arealbeskrivelse

1. etasje: Entré, kjøkken, stue m/trapp og WC
2. etasje: Trapperom, bad og tre soverom
Loft: Loftstue

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming
- Varmekabler på bad
- Varmekabler på WC
- Varmekabler entré
- Fast brensel (peis fra byggeår)

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

Energimerking

Energikarakter D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

04.01.2021

Tilstandsrappport utført av

David Bryn

Ansvarlig megler

Benjamin Strømsnes Wigum
Salgsleder / Eiendomsmegler
bw@kapa.no
48 88 84 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

21-01-2022

Meny