Oda Kristine Eidissen

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig

48 88 84 28 / oke@kapa.no

Benjamin Strømsnes Wigum

Salgsleder / Eiendomsmegler

48 88 84 00 / bw@kapa.no

Visninger

27. juli kl 17:00–18:30 2021-07-27 17:00:00 2021-07-27 18:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Toppleilighet med flotte kvaliteter, solrik balkong og fantastisk utsikt! Gangavstand til Haukeland. Vognstølbakken 3, 5096 Bergen Kaland og Partners

Vognstølbakken 3, 5096 Bergen

Toppleilighet med flotte kvaliteter, solrik balkong og fantastisk utsikt! Gangavstand til Haukeland.

Prisantydning

3 590 000,-

Omkostninger totalt

12 876,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 998 707,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
7 344,-  Gebyr utlysing forkjøpsrett
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligtype:

Leilighet

Etasje:

2

Byggeår:

1953

Kommunenr.:

4601

Gårds/Bruksnr.:

161/104

Ideell andel:

1/1

Primærrom:

73 m2

Bruksareal:

74 m2

Bruttoareal:

81 m2

Tomteareal:

845 m2

Antall rom:

3

Oppholdsrom:

1

Antall soverom:

2

Antall baderom:

1

Energimerking:

G

Felleskostnader:

6018,-

Ligningsverdi:

743376,-

Dato ligningsverdi:

31-12-2020

Takseringsdato:

13-07-2021

BRL/Sameie:

Vognstølsvingen Borettslag

Meglers ref.nr:

5210201

Oda Kristine Eidissen

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig

48 88 84 28 / oke@kapa.no

Benjamin Strømsnes Wigum

Salgsleder / Eiendomsmegler

48 88 84 00 / bw@kapa.no

Visninger

27. juli kl 17:00–18:30 2021-07-27 17:00:00 2021-07-27 18:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Toppleilighet med flotte kvaliteter, solrik balkong og fantastisk utsikt! Gangavstand til Haukeland. Vognstølbakken 3, 5096 Bergen Kaland og Partners

Vognstølbakken 3
5096 Bergen

Vognstølsvingen Borettslag

Andelsbrevnummer

1

Entré/gang (7,5 m²), stue/kjøkken (41,5 m²), bad (3 m²), soverom 1 (7,9 m²), soverom 2 (11,1 m²) og bod (0,8 m²). Eksterne rom: - To loftsboder (2 x 3,4 m²) - To kjellerboder (2 x 2,3 m²)

Standard

Leiligheten ligger flott til i byggets øverste etasje.

Når du trår over dørstokken, blir du møtt av en koselig entré med delikate fargevalg og plass til å henge fra seg yttertøyet. Fra entreen har du adkomst til alle de øvrige rommene i leiligheten. I enden gangen finner du et kott som gir godt med oppbevaringsplass.

Videre inn i leiligheten kommer du til stuen. Også her er fargevalgene delikate og de står godt til den lyse eikeparketten. De store vindusflatene sikrer rommet et naturlig lysinnslipp og en fantastisk utsikt. Det er satt inn vedovn i stuen, som gjør det enkelt å holde leiligheten varm på selv de kaldeste vinterdager. Planløsningen gir rommet flere soner, noe som gjør det enkelt å innrede med både sofa og spisegruppe - perfekt for sosiale sammenkomster.

Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong. Her har du fantastiske solforhold og flott utsikt mot Landåsfjellet, Løvstakken og Bergen sentrum. Det perfektet sted for varme sommerdager.

Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Her får du et flott og tidløst kjøkken fra 2020 levert av Designa. Innredningen har hvite slette fronter med en pen kompositt benkeplate. Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er satt inn ventilator med kullfilter fra Røroshetta.

Leiligheten har to gode soverom med plass til seng av ønsket størrelse, nattbord og annet passende møblement. På hovedsoverommet er det satt inn en skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Leiligheten har helfliset bad med varmekabler i gulv. Rommet er innredet med servant med innredning (ny i 2021), speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin.

Byggeår

1953

Bruksareal per etasje

Leiligheten strekker seg over ett plan, og har et bruksareal på 74 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 13.07.2021. Megler har ikke kontrollmålt leiligheten.

Tomteareal

845m2

Parkering

Borettslaget har tre parkeringsplasser til disposisjon. De siste 21 årene har praksisen vært at andel nummer 1 har disponert den ene parkeringsplassen fast. Tidligere styreleder for Vognstølsvingen Borettslag opplyser at han har forsøkt å finne en formell tilknytning mellom andel nummer 1 og den ene parkeringsplassen, uten å lykkes. Videre opplyser han at andel nummer 1 har benyttet den ene parkeringsplassen fast i 21 år. Da det ikke foreligger en formell avtale om bruken av parkeringsplassen, vil det ikke være mulig å sikre rettsvern for bruken.

Soneparkering i gaten etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming
- Varmekabler på bad
- Fast brensel

Energimerking

Energikarakter G og oppvarmingskarakter RØD.

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

13.07.2021

Tilstandsrappport utført av

David Bryn

Ansvarlig megler

Oda Kristine Eidissen
Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig
oke@kapa.no
48 88 84 28

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

22-07-2021

Meny