Sandtorv 12, 5384 Torangsvåg

Nydelig fritidseiendom i maritime og idylliske omgivelser – Enestående solforhold og sjøutsikt – Stor terrasse på 120m2

Prisantydning

2 950 000,-

Omkostninger totalt

84 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 034 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
73 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Fritidseiendom

  • Byggeår:

    2004

  • Kommunenr.:

    4625

  • Gårds/Bruksnr.:

    31/130

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    68 m2

  • Bruksareal:

    72 m2

  • Bruttoareal:

    79 m2

  • Tomteareal:

    6851 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    D

  • Kommunale avg.:

    1961,-

  • Ligningsverdi:

    1243448,-

  • Takseringsdato:

    07-06-2021

  • Meglers ref.nr:

    5210167

Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Sandtorv 12
5384 Torangsvåg

Idyllisk fritidseiendom med maritim beliggenhet på Sandtorv i Austevoll. Tilhørende naustetomt på 186m2 med støpt fundament til evt naust og tilhørende kai med båtslipp like nedenfor hytten. Hytten har følgende romfordeling: Entre, gang bad, tre soverom, stue, kjøkken og bod. Rundt hytten har du en stor og solrik terrasse på 120m² med flott sjøutsikt. Her er det bare å invitere familie og venner på grilling på solfylte dager. Det er også bygget et anneks i 2016 som inneholder et gjesterom og bod.

Standard

Kaland & Partners v/ Petter Krantz har gleden av å presentere en flott fritidseiendom ved sjøkanten på Sandtorv i Austevoll kommune. Tilhørende hytten er det en naustetomt på 186m2 med støpt fundament til evt naust og tilhørende kai med båtslipp.

La hyttedrømmen gå i oppfyllelse - Velkommen til Sandtorv!

Entre/gang:
Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré hvor det er plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det også plass til kommode/ annet oppbevaringmøblement dersom det er behov for det.

Soverom:
Soverommene i hytten er på henholdsvis 5m², 5,7m² og 7,8m². Alle rommene har plass til ulike typer sengeløsninger (enkeltseng, etasjeseng eller dobbeltseng), garderobeskap/kommoder eller annet ønsket inventar.

Bad:
Badet har keramiske fliser på gulvet og malt panel på veggene, samt varmekabler i gulvet. Badet er innredet med Snurre toalett, dusjkabinett, servant med møblement, speil og belysning. Her er også røropplegg for vaskemaskin. Spotlights i himling og ventilasjon via vindu.

Stue:
Stor, luftig og åpen stue med god plass til sofa- og spisegruppe. Dette er familiens samlingspunkt, og blir fort en favoritt plass. Store vindusflater og en unik takhøyde gir godt med naturlig lysinnslipp og skaper en god romfølelse. Stuen har en fin utforming som gjør den enkel å møblere. Fra stuevinduet kan du nyte nydelig sjøutsikt og alle båtene som kjører forbi. Fra stuen er det også utgang til hagen og et stort terrassedekke på ca. 120m2. Her kan du nyte enestående sol- og utsiktsforhold hele sommeren.

Kjøkken:
Kjøkkenet har malte fylling fronter, heltre benkeplate med stål vaskebeslag, ventilator og røropplegg for oppvaskmaskin. Et praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass. Nyt utsikten fra kjøkkenvinduet mens du spiser frokosten.

Innvendig bod på 4m2 med god plass til oppbevaring.

Det er også bygget et anneks i 2016 som inneholder et gjesterom og bod.

Byggeår

2004

Bruksareal per etasje

1. etasje: 72m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

6851m2

Arealbeskrivelse

P-rom inkluderer entre, gang, tre soverom, bad, stue og kjøkken.

Beskaffenhet

Hovedsakelig naturtomt, opparbeidet med plen og diverse prydbusker.
Stort terrassedekke på ca. 120 m2 med glass rekkverk.
Naustetomt på 186 m2 (eget gnr 31/ bnr 131) med støpt fundament til evt naust og tilhørende kai med båtslipp.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring..

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

12-05-2022

Meny