Tommy Kaland

Partner/Eiendomsmegler MNEF

92 80 64 87 / tk@kapa.no

Ole Kristvåg Pedersen

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

48 88 84 80 / okp@kapa.no

Visninger

20. oktober kl 13:00–14:00 2021-10-20 13:00:00 2021-10-20 14:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Nyere oppgradert bolighus med gode utleiemuligheter. Attraktiv beliggenhet nær Bybane. Parkering på egen tomt. Inndalsveien 51C, 5063 Bergen Kaland og Partners

Inndalsveien 51C, 5063 Bergen

Nyere oppgradert bolighus med gode utleiemuligheter. Attraktiv beliggenhet nær Bybane. Parkering på egen tomt.

Prisantydning

8 980 000,-

Omkostninger totalt

233 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

9 213 492,-

Omkostninger

9 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)
222 250,-  Dokumentavgift
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Annet

  • Byggeår:

    1934

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    159/486

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    206 m2

  • Bruksareal:

    250 m2

  • Bruttoareal:

    275 m2

  • Tomteareal:

    383 m2

  • Antall rom:

    15

  • Oppholdsrom:

    3

  • Antall soverom:

    12

  • Antall baderom:

    4

  • Kommunale avg.:

    19809,-

  • Ligningsverdi:

    1867930,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    26-05-2021

  • Meglers ref.nr:

    5210152

Tommy Kaland

Partner/Eiendomsmegler MNEF

92 80 64 87 / tk@kapa.no

Ole Kristvåg Pedersen

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

48 88 84 80 / okp@kapa.no

Visninger

20. oktober kl 13:00–14:00 2021-10-20 13:00:00 2021-10-20 14:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Nyere oppgradert bolighus med gode utleiemuligheter. Attraktiv beliggenhet nær Bybane. Parkering på egen tomt. Inndalsveien 51C, 5063 Bergen Kaland og Partners

Inndalsveien 51C
5063 Bergen

Standard

Tommy Kaland ved Kaland & Partners har gleden av å presentere dette innholdsrike og attraktive bolighuset med populær beliggenhet i en av Bergens mest spennende bydeler. Sentral og fin beliggenhet med enkel adkomst i en sjarmerende og rolig sidegate. Inndalsveien 51C er et nyere oppgradert "townhouse" med leiligheter - et perfekt bosted for folk som jobber eller studerer med ønske om kort vei til sentrum, høyskole, universitet, BI, Haukeland, Bybane, butikker og cafeer. Eiendommen har en solrik hage og parkeringsmulighet på egen eiendom.

Aktuell eiendom:
Bolighus over 2 plan med tillegg av underetasje og loft, bygget i 1934 og modernisert i 2012.
Felles areal i del av underetasje med gang/trapp, vaskerom og 2 boder.
Taket ble i 2017 oppgradert med ny taktekking, inkl. renner og nedløp.
"Leilighet" i del av underetasje ble innredet i 2014, og de øvrige leilighetene ble oppgradert i 2012.

Underetasje inneholder:
Fellesarealer med gang/trapp, vaskerom og 2 boder.
"Leilighet" innredet 2014 inneholder: Entre, kjøkken, 2 soverom og bad.

1. etasje inneholder:
Felles del/areal inneholder: Yttergang/trapp.
Leilighet oppgradert i 2012 inneholder: Entre/gang, bad, stue/kjøkken og 4 soverom.

2. etasje inneholder:
Felles del/areal inneholder: Yttergang/ trapp.
Leilighet oppgradert i 2012 inneholder: Entre/gang, bad, stue/kjøkken og 4 soverom.

Loft inneholder:
Oppgradert i 2012 og inneholder: Trapp, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Huset er innredet og tilrettelagt for utleie med en kombinasjon av leiligheter og innredet kjeller og loft. Det består i dag av to godkjente leiligheter, samt en kjeller og et loft innredet til beboelse.
Eiendommen og bygget holder en normalt god og jevnlig vedlikeholdt standard. Eiendommen ble modernisert i 2012, og fikk innredet del i kjeller i 2014. I 2017 ble taktekking, renner og nedløp skiftet.
Det er en felles del i underetasje med vaskerom, samt boder med lagringsplass.
Leiligheten i første etasje er effektivt utnyttet med åpen kjøkkenløsning, bad, altan og 4 soverom i varierende størrelse. 
Leiligheten i andre etasje er identisk med første etasje. Her er det også en altan, 4 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
Loftet er innredet til en klassisk loftsleilighet. Her er det innredet til beboelse med to soverom, bad og åpen stue-kjøkkenløsning. Det er synlige bjelker i taket og et stort veluxvindu med flott utsikt mot Ulriken. På solfylte dager kan veluxvinduet slås ut slik at man får en "liten takterrasse". Gulvflaten er ca. 50 kvm uavhengig av måleregler.

Eiendommen har en sentrumsnær beliggenhet i et veletablert område i Inndalsveien på Minde, og har et bra potensial for videreutvikling

Byggeår

1934

Bruksareal per etasje

U. etg: 63 kvm BRA
1. etg: 76 kvm BRA
2. etg: 76 kvm BRA
Loft: 35 kvm BRA

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

383m2

Parkering

Parkering for 2 biler på egen tomt.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

U-etg: Entre, kjøkken, 2 soverom og bad. 1. etg: Entre/gang, bad, stue/kjøkken og 4 soverom. Utgang til altan på 6 m2. 2. etg: Entre/gang, bad, stue/kjøkken og 4 soverom. Utgang til altan på 6 m2. Loft: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Beskaffenhet

Opparbeidet med asfaltert innkjørsel/parkering, plen og diverse prydbusker.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på alle badene.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket, og energimerke RØD G legges derfor til grunn.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på:
www.energimerking.no

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport for bolig med arealmåling.

Tilstandsrappport utført av

Knut Farestvedt.

Ansvarlig megler

Ole Kristvåg Pedersen
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF
okp@kapa.no
48 88 84 80

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

14-10-2021

Meny