Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visninger

28. juli kl 17:00–17:45 2021-07-28 17:00:00 2021-07-28 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Sjarmerende 2-roms leilighet med sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Sandviken! Kort vei til det man måtte trenge. Hans Hauges gate 38, 5033 Bergen Kaland og Partners

Hans Hauges gate 38, 5033 Bergen

Sjarmerende 2-roms leilighet med sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Sandviken! Kort vei til det man måtte trenge.

Prisantydning

3 250 000,-

Omkostninger totalt

89 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 339 492,-

Omkostninger

81 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligtype:

Leilighet

Etasje:

2

Byggeår:

1912

Kommunenr.:

4601

Gårds/Bruksnr.:

167/693

Seksjonsnummer:

5

Seksjonsbrøk:

12/100

Ideell andel:

1/1

Primærrom:

50 m2

Bruksareal:

50 m2

Bruttoareal:

55 m2

Tomteareal:

327 m2

Oppholdsrom:

1

Antall soverom:

1

Antall baderom:

1

Energimerking:

F

Felleskostnader:

1607,-

Kommunale avg.:

9469,-

Ligningsverdi:

775271,-

Takseringsdato:

02-06-2021

BRL/Sameie:

Hans Hauges Gate 38

Meglers ref.nr:

5210135

Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visninger

28. juli kl 17:00–17:45 2021-07-28 17:00:00 2021-07-28 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Sjarmerende 2-roms leilighet med sentrumsnær og attraktiv beliggenhet i Sandviken! Kort vei til det man måtte trenge. Hans Hauges gate 38, 5033 Bergen Kaland og Partners

Hans Hauges gate 38
5033 Bergen

Hans Hauges Gate 38

Leilighet over ett plan med god og funksjonell planløsning. Inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Felles vaskerom, samt egen bod i kjeller.

Standard

Kaland & Partners ved Petter Krantz har gleden av å presentere Hans Hauges gate 38, en 2-roms leilighet leilighet i byggets andre etasje.

Andre etasje
Entré| 4,8 m²
Du ønskes velkommen inn i en lys og luftig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her finnes det skyvedørsgarderobe. Gulvvarme.

Stue | 25,6 m²
Stuen fremstår som lys og luftig med store vindusflater som sikrer godt med lysinnslipp til hele rommet. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe hvor du kan nyte kvalitetstid med venner og familie. Rommet har stor skyvedørsgarderobe. Gulvvarme

Kjøkken | 7,5 m²
Kjøkkenet har profilerte fronter med laminat benkeplate med stål vaskebeslag. Integrerte hvitevarer: stekeovn, keramisk platetopp og ventilator. Rommet har røropplegg for vaskesmaskin.

Soverom 6,3 m²
Leiligheten har ett soverom på 6,3 m² hvor det er plass til seng av ulik størrelse og ønsket møblement dersom det er behov for det.

Bad 4,8 m²
Badet har keramiske fliser på gulv, keramiske fliser på deler av veggen og malt strie på resterende. Rommet er innredet med wc, innflist badekar og dusj, servant med møblement, speil og belysning. Badet har varmekabler i gulv samt elektrisk avtrekksventil.

Byggeår

1912

Bruksareal per etasje

Leiligheten strekker seg over ett plan, og har et bruksareal på 50 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 02.06.2021. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Megler har ikke kontrollmålt leiligheten.

Tomteareal

327m2

Parkering

Soneparkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

P-rom inkluderer entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Beskaffenhet

Tomten er hovedsakelig bebygget areal. Felles bakgård opparbeidet med skifer.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring (ved ovn definert som ikke rentbrennende)

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Knut Farestvedt

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

22-07-2021

Meny