Nordåsbrotet 4, 5235 Rådal

Flott 2-roms med høy standard og sentral beliggenhet! Nytt kjøkken i 2020. Ingen dokumentavgift.

Prisantydning

2 650 000,-

Omkostninger totalt

5 532,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 731 221,-

Fellesgjeld

75 689,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    1984

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    121/738

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    78 m2

  • Bruksareal:

    78 m2

  • Bruttoareal:

    86 m2

  • Tomteareal:

    2691 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Felleskostnader:

    4323,-

  • Ligningsverdi:

    698344,-

  • Takseringsdato:

    26-08-2021

  • BRL/Sameie:

    Nordås Borettslag

  • Meglers ref.nr:

    5210113

Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Nordåsbrotet 4
5235 Rådal

Nordås Borettslag

Andelsbrevnummer

183

2-roms leilighet i høy første etasje med utgang til altan på 8 m² med gjennomgående bra standard og god planløsning. Leiligheten har følende romfordeling: Første etasje: Entre/ gang, bad/ vaskerom, wc-rom, kontor, stue/ kjøkken og soverom. Oppgradert i 2020 med nytt kjøkken og i 2018 ble det skiftet vinduer/terrassedør. Tilhørende ekstern bod på 2 m² i underetasje og en ekstern bod på 6 m² på loft. Egen parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Standard

Velkommen til en innbydende 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard og god planløsning.

En lys og trivelig entréønsker deg velkommen hjem. Førsteinntrykket er solid - malt platekledning på vegger og keramiske fliser på gulvet. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her finnes også skyvedørsgarderobe og mulighet for annet oppbevaringsmøblement.

Fra inngangspartiet ledes du naturlig inn mot stuen - store vindusflater sikrer godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære i rommet. Her er det god plass til sitte- og spisegruppe, samt annen ønskelig innredning. Åpen løsning mot kjøkken. Kjøkkenet har hvite høyglans fronter og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Ny kjøkkeninnredning i 2020. Integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp med induksjon, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Samtidig med ny kjøkkeninnredning ble kjøkken, stue og gang malt (gjort av fagfolk). Nytt laminatgulv i 2020.

Står man i stuen skal det godt gjøres å ikke legge merke til utgangen til altanen - her får man 8 kvadratmeters forlengelse av stuen på de fineste dagene.

Leilighetens bad er innredet med keramiske fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulvet. Rommet inneholder: Dusjhjørne, servant med møblement, speil og belysning. Rommet har bereder og røropplegg for vaskemaskin.

Videre har leiligheten et praktisk toalettrom innredet med keramiske fliser på gulv og vegger. Wc-rommet inneholder wc, servant med møblement, speil og belysning.

Leiligheten har et praktisk kontor på 3,9 m² med plass til ulike kontorløsninger som passer utmerket på dager man trenger arbeidsro.

Leiligheten har et stort soverom på 15 m² med plass til seng av ønskelig størrelse og annet soveromsmøblement. Soverommet har også en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Tilhørende ekstern bod på 2 m² i underetasje og en ekstern bod på 6 m² på loft.
Egen parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Alt i alt er dette en flott og romslig leilighet. Den er lys, åpen og velholdt. Smakfulle innredningsløsninger, tidløst fargevalg og en god planløsning gjør boligen "lett å like". Her kan du flytte rett inn uten en eneste bekymring.

Byggeår

1984

Bruksareal per etasje

Første etasje: 78 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2691m2

Parkering

Parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Arealbeskrivelse

P-rom inkluderer entré/gang, bad/vaskerom, wc-rom, kontor, stue/kjøkken og soverom.

Beskaffenhet

Areal er felles for laget.
Opparbeidet med interne veier/ parkeringsplasser, gangveier, lekeplass, murer og grøntarealer.
Borettslaget har egen vaktmester som står for den daglige driften av borettslaget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad/ vaskerom.

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

07-10-2021

Meny