Sundts veg 63, 5221 Nesttun

Rålekkert townhouse med unike kvaliteter og høy standard! Fantastiske sol- og utsiktsforhold. Garasjeplass.

Prisantydning

12 900 000,-

Omkostninger totalt

333 742,-

Totalpris inkl. omkostninger

13 233 742,-

Omkostninger

322 500,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 900 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Rekkehus

  • Byggeår:

    2020

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    40/112

  • Seksjonsnummer:

    15

  • Seksjonsbrøk:

    138/8194

  • Primærrom:

    125 m2

  • Bruksareal:

    138 m2

  • Tomteareal:

    10280 m2

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    C

  • Felleskostnader:

    3591,-

  • Ligningsverdi:

    1137557,-

  • BRL/Sameie:

    SAMEIET SKJOLDNES I

  • Meglers ref.nr:

    5210077

Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Sundts veg 63
5221 Nesttun

SAMEIET SKJOLDNES I

Eksklusiv og unikt townhouse over to etasjer med attraktiv beliggenhet på Skjoldnes. Boligen har god planløsning, høy standard og flotte kvaliteter. Boligen har følgende romfordeling: 1. etasje: entre, gang, tre soverom, to bad og bod. 2.etasje: To stuer og kjøkken. Det medfølger en garasjeplass i felles lukket anlegg. Det er også mulig å kjøpe en ekstra dersom det er ønskelig. (300 000,-)

Standard

Velkommen til vakre Skjoldnes - et unikt townhouse med flott utsikt over Nordåsvannet!

Boligen er eksklusiv med høye kvaliteter, rause løsninger når det kommer til innredning, interiør og utstyr. Alle rom har ekstra takhøyde, noen helt opp mot 280 cm, noe som vil gi boligene et mer estetisk inntrykk og en åpen og luftig romfølelse.

Hele boligen har lekkert fiskebeinsparkett på gulvene. (utenom badene)

1.etasje:

Entre/gang:
Du ønskes velkommen inn i en innbydende entre med to store garderobeskap levert av kvalitetsleverandøren Kvänum. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy, sko og tilbehør.

Soverom:
Boligen har totalt tre soverom på henholdsvis 8 m², 10 m² og 15 m². Alle soverommene bærer preg av høy kvalitet og gjennomtenkte løsninger. Alle rommene har garderobeløsninger levert av Kvänum som gir full oversikt over klær og tilbehør. Soverommene har ellers plass til seng av ulik størrelse og annet ønsket inventar. To av soverommene har utgang til et stort terrassedekke hvor det er god plass til hagemøbler eller annet ønsket møblement. Fra det ene soverommet er det inngang til et eget delikat og romslig bad.

Bad:
Boligen har totalt to delikate bad hvor gulv og vegger er belagt med eksklusive keramiske fliser i en nydelig farge. Baderomsinnredningen her er også levert av kvalitetsleverandøren Kvänum.

Bod:
Stor innvendig bod som gir god plass til oppbevaring av det man måtte trenge.

2.etasje:

Stue:
Boligen har en stor åpen stue- kjøkkkenløsning, samt en egen stuedel som kan åpnes og lukkes med Smijernsdør. Her er det gode muligheter for å innrede både med stor sofagruppe og langbord hvor du kan invitere venner og familie på middag. Stuen har en unik takhøyde som gir boligen et mer estetisk inntrykk og en åpen og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en solrik altan med utsikt over Nårdåsvannet.

Kjøkken:
Kjøkken for nye matgleder. Mat og selskapelighet er en viktig ingrediens i det gode liv på Skjoldnes. Derfor er det lagt stor vekt på at kjøkkenet skal bli et staselig sted for matlaging og kokkelering. Valget av kjøkkenløsning og innredning er gjort med aller største omhu med hensyn til utsmykning, anvendelighet og kvalitet. Kjøkkeninnredningen er levert av Kvänum, benkeplaten er fra Corian og hvitevarer er levert av Gaggenau.

Byggeår

2020

Bruksareal per etasje

Oppgitte arealer er oppgitt og utregnet av arkitekt. Det taes forbehold om feil. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

10280m2

Parkering

En parkeringsplass medfølger. Det er mulig å kjøpe en ekstra dersom man ønsker. (300 000,-)

Arealbeskrivelse

P-rom inkluderer entre, gang, tre soverom, to bad, stue og kjøkken.

Beskaffenhet

Tomten er pent opparbeidet med parkareal mellom byggene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Boligen har smarthus - Elektro oppgraderinger for kr. 328.610,-

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

20-05-2022

Meny