Bjørgebrekken 50, 5141 Fyllingsdalen

Herlig enderekkehus med god standard, solrike uteplasser og nydelig sjøutsikt! Fast plass i felles garasjeanlegg.

Prisantydning

3 790 000,-

Omkostninger totalt

102 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 892 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
94 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Rekkehus

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    1990

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    29/426

  • Seksjonsnummer:

    30

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    116 m2

  • Bruksareal:

    133 m2

  • Bruttoareal:

    147 m2

  • Tomteareal:

    4241 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    E

  • Felleskostnader:

    1704,-

  • Kommunale avg.:

    14193,-

  • Ligningsverdi:

    896014,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2018

  • Takseringsdato:

    19-04-2021

  • Meglers ref.nr:

    5210070

Benjamin Strømsnes Wigum

Salgsleder / Eiendomsmegler

48 88 84 00 / bw@kapa.no

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Bjørgebrekken 50
5141 Fyllingsdalen

Første etasje: Entré, hall m/trapp, to soverom, bad, vaskerom og bod. Andre etasje: Stue/kjøkken, soverom og bad. Underetasje: Bod. Loft: Uinnredet loftsrom.

Standard

Første etasje
Et lyst og luftig inngangsparti ønsker velkommen. Førsteinntrykket er solid med god plass til avheng av sko- og yttertøy.

Etasjens soverom måler 7,6 og 7,7 m², og gir god plass til seng i ønsket størrelse og annet passende møblement.

Badet er klassisk og helfliset med varme i gulv. Rommet inneholder toalett, dusjkabinett og servant med innredning og speil. Vegg i vegg med badet ligger vaskerommet.

Fra underetasjen er det ellers utgang til solrik altan.

Andre etasje
Trappeløpet fører opp til boligens andre etasje, og videre inn mot stuen. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære i rommet. Her er det god plass til å innrede med sofagruppe og spisebord av riktig størrelse. Fra stuen er det ellers utgang til en solrik altan med herlig sjøutsikt.

En åpen løsning mellom stue og kjøkken gir leiligheten et sosialt preg. Kjøkkenet (2012) er pent innredet med hvite fronter, heltre benkeplate og godt med skap- og benkeplass.

Etasjens soverom måler 14,5 m², og gir godt plass til seng i ønsket størrelse og annet passende møblement. Fra soverommet er det adkomst til badet. Badet er lyst, pent og helfliset med varme i gulv. Rommet inneholder toalett, badekar med dusj, høyskap og servant med innredning, speilskap og belysning.

Øvrige rom
Uinnredet loftsrom (7 m²) og bod i underetasje (6 m²).

Alt i alt er dette en åpen og velholdt bolig med god planløsning, fine uteplasser og herlig utsikt. Smakfulle innredningsløsninger og tidløse fargevalg gjør boligen lett å like og passende for de fleste!

Byggeår

1990

Bruksareal per etasje

Bruksareal underetasje: 7 m²
Bruksareal første etasje: 61 m²
Bruksareal andre etasje: 59 m²
Bruksareal loft: 6 m²

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 19.04.2021. Megler har ikke kontrollmålt leiligheten.

Tomteareal

4241m2

Parkering

- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for montering av elbillader.
- Gjesteparkering på oppmerkede plasser

Arealbeskrivelse

Entré, hall m/trapp, stue/kjøkken, to bad og tre soverom

Oppvarming

- Peis
- Varmekabler bad (1)
- Varmekabler bad (2)
- Varmekabler entré
- Elektrisk oppvarming

Energimerking

Energikarakter E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

19.04.2021

Tilstandsrappport utført av

David Bryn

Ansvarlig megler

Benjamin Strømsnes Wigum
Salgsleder / Eiendomsmegler
bw@kapa.no
48 88 84 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

19-08-2021

Meny