Håstølen 41
5918 FREKHAUG

Første etasje: Stue/kjøkken hybel (Ca areal 27,7 kvm), Soverom 1 (Ca areal 8,0 kvm), Soverom 2 (Ca areal 9,5 kvm), Hall m/trapp (Ca areal 14,4 kvm), Bad kjeller (Ca areal 7,42 kvm), Vaskerom (Ca areal 6,71 kvm), Bod (Ca areal 5,9 kvm), Garasje (Ca areal 45,9 kvm). Hovedetasje: Stue/kjøkken hovedplan (Ca areal 65,2 kvm), Soverom 1 (Ca areal 12,8 kvm), Soverom 2 (Ca areal 6,4 kvm), Trapperom (Ca areal 5,0 kvm), Bad hovedplan (Ca areal 2,9 kvm). Loft: Loftstue (Ca gulvareal 58,0 kvm), Trapperom (Ca gulvareal 2,7 kvm)

Standard

EiendomsMegler 1 ved Marcus Landmark har den store gleden av å ønske deg og dine hjertelig velkommen til Håstølen 41! En gjennomgående nydelig og stor familiebolig med fantastiske detaljer, nydelig utsikt og en beliggenhet enhver vil elske.

Boligen går over tre etasjer, og har flere detaljer som er påkostet.

Vi starter i første etasje!

Entré | Ved inngang til boligen vil en først møte enn romslig og innholdsrik gang, der en enkelt kan henge opp det en har av yttertøy og annen bekledning. Gangen videre fører deg til de fleste rom i denne etasjen.
Om en velger å hå til høyre vil en kunne velge om å gå inn til vaskerom, et soverom eller badet.

Vaskerom | Vaskerommet er på ca 6,7 kvm. Om en velger å parkere i garasjen er det fullt mulig å gå rett inn på vaskerommet. Dette er en stor fordel for veldig mange, om det er for å slippe å gå ut, eller om en ikke ønsker å få med hele sandkassen inn i boligen.

Bad første etasje | Gulvet er flislagt, og rommet har elektriske varmekabler. Veggene er også flislagt og taket har himlingsplater. Badet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.

Soverom | Det er alt i alt to rom i denne etasjen som brukes som soverom i dag. Iht godkjente bygningstegninger er det soverommet ved vaskerommet som ikke godkjent som rom til varig opphold (Sport/hobbyrom). Soverommet har flott utsikt, og kan fint benyttes som f.eks et barnerom.

Kjellerstue med kjøkken | I Etasjen er det en egen kjellerstue med kjøkken | Om en velger å bruke rommet som det står i dag, er dette en utmerket mulighet til å plassere barna som er på vei ut døren. Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og har benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn på kjøkkenet.

Kjellerstuen som har kjøkken er iht godkjente byggetegninger tegnet inn som disp/bod og har tatt en del av det tidligere soverommet og gjort denne delen om til kjøkken.

Vi går opp til hovedetasjen!

Innhold: Når en kommer opp til hovedetasjen så vil en komme opp til et knutepunkt for inngang til flere rom.

Bad | Gulver er flislagt og rommet har elektriske varmekabler. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Samme som ved badet i første etasje så er rommet innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.

Soverom | Det er to soverom i hovedetasjen. Det største er nesten hele 13kvm, og blir i dag brukt som hoved-soverom. Her er det fint mulig å ha garderobeskap og annen innredning. Det andre soverommet er noe mindre (ca 6,8kvm) og er et flott alternativ som barnerom eller om ønskelig hjemmekontor.

Åpen stue/kjøkkenløsning | Boligen har en svært luksuriøs stue-/kjøkken løsning med flotte detaljer. Til sammen så måler rommet ca 65,2kvm. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av stein. På kjøkkenet er det kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, dampstekeovn. Fra kjøkkenet er det mulig å gå ut på altanen, og videre til en fabelaktig uteplass.

Stuen er vakker og gir en magisk følelse. Her er det store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og flott utsikt. I midten av boligen er det en fin og sterk peis som varmer fint opp boligen. Rundt hjørne fra spisestuen er det en ny stue med utgang til bakhagen til boligen. Boligen har flere muligheter til å innrede med flere sittegrupper. Dette er en bolig en kan invitere venner og kjente med god samvittighet.

Loftstue | Fra stuen er det mulig å gå opp til boligens loftstue. Denne er på ca 58 kvm . Denne etasjen har tidligere vært benyttet som soverom/kontor, men er ikke godkjent areal for varig opphold.

Byggeår

1988

Tomteareal

817m2

Parkering

Parkering kan skje i garasje eller på egen tomt.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp gjennom peisfyring og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Ansvarlig megler

Kristoffer Mjøs
Avdelingsleder - Eiendomsmegler
km@kapa.no
48 88 84 06

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

05-11-2024

Kart
Håstølen 41, 5918 FREKHAUG

Se flere boliger i området

Alver - Meland
Vikebø 46
55 m2 - 3 soverom
kr 2 700 000
Meny