Hans Hauges gate 38
5033 BERGEN
Solgt
Omkostninger
11 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
112 500,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
BERGEN
Nydelig bygårdsleilighet med god takhøyde | Nytt bad og kjøkken i 2023 | Balkong | Gangavstand til bykjernen
Svært attraktiv eiendom i flotte omgivelser preget av Sandvikens karakteristiske trehusbebyggelse samt
klassiske bygårder.
Sandviken betegnes ofte som Bergens solside. Området ligger nydelig til, vestvendt med fjellet i ryggen
og Byfjorden i front.
Sandviken er også kjent for sine utallige og nydelige turområder. Med Fjellveien som utgangspunkt finnes
der et rikt utvalg gruslagte stier og naturstier oppover Munkebotn, Sandviksfjellet og Fløifjellet. Perfekt for
både løpetrening og vanlig søndagstur med store og små. Den mest populære og utfordrende turstien er
Stoltzekleiven med sine 800 trappetrinn opp til toppen av Sandviksfjellet. Premien for en hard treningsøkt
er den storslåtte utsikten på toppen! Man kan også nyte litt roligere gåturer i Fjellveien og man finner også
Skansedammen i boligens direkte nærområde. Skansedammen er nylig opprustet av Bergen kommune,
her kan du stå på skøyter om vinteren samtidig som du kan nyte utsikt over verdens vakreste by! Idylliske
Meyermarken ligger også i nærheten boligen, en flott park i hjertet av Sandviken. I tillegg ligger
Krohnengen i boligens nærområde, her finner man både en ballbinge samt en hyggelig park.
Skansemyren med både trampoline, volleyballbane og løpebane ligger en flott tur unna.
Nærmeste handlesenter er Støletorget med Meny som blant annet har en svært innholdsrik ferskvaredisk.
I dette området har man også restauranter, 7 Eleven, apotek, frisør - med andre ord har man har alt man
trenger et par minutters gange fra leiligheten! Birkebeinersenteret ligger også i kort gangavstand fra
boligen. Her finner man dagligvarebutikken Kiwi, parkeringssenter samt treningssenter. Rett ved dette
senteret har man Dr Wiesener, en restaurant og skjenkested som tidligere var et av Bergens folkebad. Dr
Wiesener har vært i privat eie siden 1988, og skjenkested siden 1982. Dette er et sted proppfullt av
historie og sjel som tilbyr god mat og drikke samt quiz og musikk. Dette er en perle i Sandviken!
Det er videre kort vei til Bryggen og Bergen sentrum med alle dens fasiliteter fra boligen. Sentrumskjernen
ligger en kort gåtur fra leiligheten, men det er også hyppige bussavganger i boligens nabolag, med både
buss nr 10 og 18 rett ved boligen. Det tar videre omtrent 3 minutter å gå til Skutevikstorget, hvor det er det
gode bussforbindelser inn til Bergens sentrum og mot Åsane. Det går også svært mange busser med
hyppige avganger til NHH, ellers en 15-20 minutters sykkeltur til NHH.
Hans Hauges gate 38
5033 BERGEN
Sameiet Hans Hauges gate 38
Pen 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Sandviken. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder følgende: Entré/gang, to soverom, stue, kjøkken og bad. Utgang til altan på 8,2 kvm. I tillegg har man en bod i underetasje, denne er på 4,3 kvm.
Standard
Velkommen til Hans Hauges gate 38, en herlig bygårdsleilighet med attraktiv og sentrumsnær
beliggenhet i Sandviken. Leiligheten fremstår velholdt med pene kvaliteter, herunder nyere bad og
kjøkken fra 2023, god takhøyde, parkettgulv og tidløse farger på veggene. Man har også en koselig
balkong og tilhørende bod i kjeller. I Hans Hauges gate bor man tett på sentrum med gangavstand til
bykjernen, og kort vei til bussforbindelser, butikker, turområder med mer.
Inngangspartiet er hyggelig, med vei like til ytterdøren. Her er med andre ord gode muligheter for av- og
pålessing like utenfor inngangsdøren.
Leiligheten ligger i 2.etasje i bygget. Her kommer man inn i en lys og trivelig entré med god plass til å
henge av seg yttertøyet. Parkett på gulv som er gjennomgående i entré, stue og hovedsoverom.
Like ved entréen ligger badet, som er nytt og lekkert med keramiske fliser på gulv og vegger, og
underliggende elektriske varmekabler i gulv. Innredningen består av servant med skuffeinnredning, skap,
vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbar dusjvegg. Badet ble oppusset i 2023.
Arealeffektiv og pen stue med god plass til sittegruppe og et lite spisebord. Veggene er malt i lys farge, og
det store stuevinduet slipper inn mye naturlig lys. Sammen med den gode takhøyden fører dette til et luftig
inntrykk.
Kjøkkenet er pent og praktisk, og ble oppusset i 2023. Stilig IKEA kjøkkeninnredning med moderne, slette
fronter og laminert benkeplate. Man har også integrert stekeovn, platetopp med induksjon,
oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Pen laminat på gulv, og flotte keramiske fliser på vegg over benkeplate.
Fra kjøkkenet er det utgang til koselig balkong på 8,2 kvm. Her er det pen utsikt mot bakgård og videre
mot nærområdet, og man har god plass til ønsket utemøblement.
Leiligheten har to soverom. Tidligere del av stuen er i dag omgjort til hovedsoverom, med lyse vegger og
parkett på gulv. Det er plass til dobbeltseng, og ved inngangen til soverommet er det en praktisk
skyvedørsgarderobe. Soverom nr 2 er lyst og trivelig med teppe på gulv, og god plass til seng og
garderobeskap og/eller kontorpult.
Bygget er generelt velholdt og ærverdig med romslig gang og fellesarealer.
Alt i alt er dette en super leilighet i meget attraktivt område. Velkommen på visning!
Byggeår
1912
Tomteareal
326m2
Parkering
Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser (soneparkering).
Beskaffenhet
Tomten er felles for sameiet. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne
veier og grøntarealer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Opplyst varmekabler på bad. Vegghengte panelovner i stue og på begge soverom.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Kristoffer Bjerk Hansen, datert 24.09.2024.
Ansvarlig megler
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
07-10-2024
