Ulvhøyen 54
5134 FLAKTVEIT

Ulvhøyen sameie

Boligen inneholder: 1. Etg: Entré, Gang, Stue/kjøkken, bod, bad og vaskerom. 2. Etg: Gang, Soverom, Soverom 2

Standard

Kaland & Partners ved Marcus Landmark har gleden av å ønske deg velkommen til Ulvhøyen 54!

Velkommen inn!

Entré | Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en entré med fine muligheter for klesoppheng, og annet yttertøy. Til høyre ved entré vil en finne et fint og brukervennlig vaskerom.

Vaskerom | Vaskerommet er innredet med utslagsvask av stål, opplegg for vaskemaskin, hyller og bereder. Overflatene er med vinylbelegg på gulvet, malt gipsvegger og malt gipstak. Vaskerommet er en fin mulighet for den som ønsker å plassere våte sko, og annet inn på et våtrom uten å gå gjennom flere rom.

Bad | Videre inn i boligen, og forbi trappen opp til 2. etasje finner du boligens bad. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne og skuffeinnredning med overliggende servant. Overflatene på badet er med fliser på gulvet, baderomspanel på veggene og malt gipsplater i taket.

Kontor | Lengst inn i boligen finner vi et kontor. Rommet er på 5,4 kvm. Her er det laminat på gulvet, malt gipsplater på vegger og malt gipsplater i taket. (Dette rommet er godkjent som bod iht tegninger)

Åpen stue/kjøkken løsning | Når en kommer inn til stue/kjøkken løsningen får man et strålende inntrykk da det er godt med takhøyde. Rommet er lyst og moderne, og har utgang til boligens terrasse fra stuen. Kjøkkenet er moderne og har godt med benkeplass, samt kjøkkenøy. Kjøkkenet er en drøm for den som ønsker et stort og velholdt kjøkken.

Terrasse | Terrassen på baksiden av boligen er på 26 kvm. Her er det godt med plass for å sette opp sittegrupper, plassere en grill og fortsatt opprettholde godt med boltreplass. Fra terrassen er det mulig å gå ned til hagen.

Vi gå opp til andre etasje!

Gang | Når en går opp trappen til 2. etasje kommer man til en mellomgang. Her kan en fritt velge hvilket soverom en ønsker å gå inn til, om en ikke skal se utover stuen. Fra mellomgangen kan en nemlig se ned til den åpne stue/kjøkkenløsningen.

Soverom 1 | Dette er det største soverommet, og er på hele 10,6 kvm.

Soverom 2 | Fra dette soverommet er det utgang til boligens balkong. På soverommet er det også godt med oppbevaringsplass.

Det foreligger en arkitekttegnet plantegning for utvidelse av boligen dateter 01.07.2021.

Det presiseres at tiltaket er skissert løsning og det er ikke omsøkt eller godkjent. Ny eier må eventuelt stå for prosessen og selger garanterer ikke for at skissert løsning godkjennes.
Plantegningene ligger vedlagt.

Byggeår

1983

Tomteareal

372m2

Parkering

Alle boligene har tilknyttet garasjeplass som følger boligen ved salg. De har også 12 gjesteparkeringsplasser ute. Tilhørende El-bil lader.

Oppvarming

Varmekabler i gulvet på badet og i gulvet på vaskerommet.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Ole Andre Skage.

Ansvarlig megler

Kristoffer Mjøs
Daglig leder - Eiendomsmegler - Partner
km@kapa.no
48 88 84 06

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

07-10-2024

Kart
Ulvhøyen 54, 5134 FLAKTVEIT

Se flere boliger i området

Meny