Hetlevikåsen 294
5173 LODDEFJORD
Solgt
Fellesgjeld
375 058,-
Omkostninger
7 981,- Forkjøpsrettsgebyr
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
LODDEFJORD
Stort og trivelig rekkehus i barnevennlig område | Romslige oppholdsrom og herlige uteplasser | Kort vei til Vestkanten
Rekkehuset i Hetlevikåsen 294 har en fin og sentral beliggenhet i Bergen Vest. Boligen ligger i et
veldrevet borettslag. Her kan man nyte en enkel hverdag med alle daglige servicetilbud kort vei unna!
Coop Extra Vadmyra ligger ca. 10 min gåtur unna boligen. Er du på jakt etter mer enn bare dagligvarer,
kan de større handleturene og utfluktene med fordel legges til Vestkanten storsenter en kort kjøretur
unna. Senteret er ikke bare et kjøpesenter, men også et opplevelsessenter spekkfult med aktivitetstilbud
for både store og små. Her finner man blant annet badeland og treningsfasiliteter, ishall, kultursal,
bowling, minigolf og bibliotek. Den offentlige kommunikasjonen i området er svært god. Busstopp 500
meter fra boligen, og ellers er Vestkanten og Loddefjord terminal et knutepunkt i Bergen Vest. Herfra er
det hyppige avganger til øvrige bydeler og rundt 10 minutters kjøretur til Bergen sentrum.
Det ligger flere skoler og barnehager i nærområdet, alle er innen gangavstand eller kort kjørevei. I tillegg
er det kun et kvarters kjøretid til videregående skoler, herunder Olsvikåsen vgs og Laksevåg vgs.
Det er flere fine og varierte turmuligheter i nærområdet. Ønsker man en roligere tur er det flotte turstier ved
Alvøen park, Kanadaskogen eller en idyllisk tur rundt Storavatnet. Verdt å nevne er også Lyderhorn, en av
de syv fjell som er et svært populært turmål. I tillegg til kort avstand til Vadmyrabanen og Vadmyrahallen.
I Hetlevikåsen 294 er det meste tilrettelagt for å kunne bo godt i rolige omgivelser og i et hyggelig
nabolag. Nærheten og tilgangen til alt man måtte ønske vil gjøre hverdagen litt mer praktisk.
Hetlevikåsen 294
5173 LODDEFJORD
Storaneset Borettslag
Andelsbrevnummer
70
Stort rekkehus over tre etasjer, flott beliggende i etablert boligområde. Boligen inneholder følgende: 1.etg: Gang, soverom, hobbyrom, bad, toalettrom, vaskerom, bod og garderobe. Terrasse på 16,8 kvm. Utvendig bod ved inngangsparti på 4,7 kvm. 2.etg: Stue og kjøkken. Utgang til balkong på 12,1 kvm. 3.etg: Loftsrom i dag innredet som stue, soverom og toalettrom. I tillegg har man en bod/redskapsskur på 1,6 kvm.
Standard
Velkommen til Hetlevikåsen 294! Dette trivelige rekkehuset, plassert i et veldrevet borettslag, er ideelt for
familier som ønsker å bo i et barnevennlig område med nærhet til både grønne lekeplasser og storbyens
fasiliteter. Med kort vei til Vestkanten, finner du alt av servicetilbud, shoppingmuligheter og knutepunkt for
kollektivtrafikk som gjør hverdagen enkel. Rekkehuset går over tre romslige etasjer og byr blant annet på
meget romslig soverom, en stor og luftig stue, samt flere herlige uteplasser som innbyr til avslapning og
solfylte dager.
1. etasje: Når du ankommer rekkehuset, blir du møtt av et praktisk, takoverbygget inngangsparti med en
utvendig bod på 5 kvm like ved. Her har du godt med plass til oppbevaring av sportsutstyr, sykler eller
barnevogner. Innenfor døren ligger en romslig entré med en praktisk bod til høyre for oppbevaring og en
garderobe som gir god plass til sko og yttertøy. Rett til venstre finner du hobbyrommet, et sjarmerende
rom som i dag er innredet som ekstra soverom.
Videre inn i gangen møter du et pent bad med mørke fliser på gulvet, lyse fliser på veggene, og
varmekabler som holder deg varm på kalde morgener. Badet har dusjhjørne, servant med skuffeløsning
og moderne belysning. Etasjen har også et separat toalettrom, innredet med fliser på gulvet og malte
gipsvegger, som gir et rent og tidløst uttrykk. Vaskerommet, som er eldre og trenger oppgradering, har
praktiske løsninger som benk, skap, utslagsvask i stål og klestørker.
Etasjen avsluttes med et stort hovedsoverom på hele 22,5 kvm, perfekt for å skape en oase av ro og
avslapning. Her er det god plass til både dobbeltseng, garderobeskap og annet møblement. Soverommet
var opprinnelig to soverom i henhold til bygningstegningene. Fra soverommet er det utgang til en stor
terrasse på 16,8 kvm som har rikelig med sol og flott utsikt over nærområdet.
2. etasje: I andre etasje finner du husets hjerte - en stor og luftig stue som strekker seg over hele etasjen.
De store vinduene på begge sider gir et fantastisk lysinnslipp, og rommet har utgang til en koselig
balkong på 12 kvm på den ene siden, perfekt for morgenkaffen eller en rolig ettermiddag i solen. På
motsatt side finner du en åpen stue-/kjøkkenløsning som skaper en sosial atmosfære. Kjøkkenet er
funksjonelt, med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt plass til et frittstående kjøleskap.
Fliser på veggen over benkeplaten gjør det enkelt å holde rent, men kjøkkenet er av eldre dato og kan
med fordel oppgraderes for å møte dagens standard.
3. etasje: Øverst i rekkehuset finner du et romslig loftsrom som i dag er innredet med stue, soverom og
toalettrom. Stuen er lys og innbydende med hele 31,7 kvm gulvareal, et perfekt rom for avslapning eller
som et ekstra oppholdsrom. Her er det også et stort rom innredet som soverom på 17,4 kvm, ideelt for
gjester eller ungdom i huset som ønsker sitt eget private område. Etasjen har også et praktisk toalettrom
innredet med servant og toalett.
Dette rekkehuset har alt en familie kan drømme om - gode planløsninger, store uteplasser, og en
fantastisk beliggenhet med nærhet til både skoler, barnehager og flotte turområder. Her bor du i rolige
omgivelser, men med alt du trenger like rundt hjørnet.
Byggeår
1974
Tomteareal
45174m2
Parkering
Hver andelshaver er i utgangspunktet tildelt en parkeringsplass. Kun personbiler og mindre
varevogner/stasjonsvogner tillates parkert på borettslagets område.
Beskaffenhet
Felles tomt for borettslaget, tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, gressplener, lekeareal og
spredt buskebeplantning.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 24.10.2024.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
13-11-2024
