Solheimsgaten 57
5054 BERGEN
Solgt
Fellesgjeld
434 942,-
Omkostninger
8 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
BERGEN
Sentral 2-roms – 3 min til bybanen | Fast parkering ved døren og stor felles hage | Ingen dok.avgift | Nærhet til alt!
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Kronstad/Danmarksplass. Herfra har man
gangavstand til alt man trenger i hverdagen, herunder flere dagligvarebutikker, bybane, bussholdeplass,
treningssenter, restauranter, promenade, marina, parkområder og badeplass. Av dagligvarebutikker er
Coop Extra like ved, og Kiwi Bøhmergaten og Rema 1000 ligger innen få minutters gange.
Småpudden gjør det enkelt å ta seg til Marineholmen, BI Bergen og en flott badestrand som kom i 2018.
Videre er populære Nygårdsparken godt brukt på varme sommerdager, og er et yndet sted å grille med
venner og familie.
Ellers er det kjekt å ha JAJA Restaurant & Bar, Sumo Solheimsviken, Pizzabakeren Solheimsviken,
Colonialen Kranen, Bien Snackbar, og Arti Danmarksplass 5 minutter fra ytterdøren. Her kan venner og
kjente inviteres til en kopp kaffe, noe godt i glasset eller en smakfull matbit.
En liten spasertur unna finner man også en rekke utdanningsinstitusjoner og arbeidsplasser som
Haukeland Universitetssykehus, Haraldsplass og Odontologen for å nevne noen. For studenter vil dette
være en ypperlig beliggenhet, med gangavstand til BI, UiB, HVL og andre utdanningsinstitusjoner i
Bergen sentrum.
Er du av den aktive typen er det flere treningssentre å velge mellom, både på Danmarksplass og i
Damsgårdsveien. Liker du deg bedre ute er det utallige muligheter innen kort gangavstand. Enten du
foretrekker en rolig spasertur eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter med blant annet
Løvstien og Løvstakken like i nærheten. Sistnevnte kan, med sine 477 meter over havet, by på en
fantastisk panoramautsikt over Bergen sentrum og innseilingen til Bergen. Ellers kan flotte turmuligheter
rundt Store Lungegårdsvannet, Ulriken og Fløyen anbefales. Ønsker man en mer utfordrende tur er
Stoltzen et godt alternativ.
Alt i alt er dette en leilighet med en svært attraktiv og sentral beliggenhet, med alt innen rekkevidde.
Solheimsgaten 57
5054 BERGEN
Solheimsgaten 57 borettslag
Andelsbrevnummer
4
Pen loftsleilighet med sentral beliggenhet på Kronstad. Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje og inneholder følgende: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad og bod.
Standard
Velkommen til Solheimsgaten 57, en lys og trivelig loftsleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Her
har man kort vei til blant annet bybanestopp, dagligvarebutikk, studiesteder, spisesteder og ellers alt man
måtte trenge i hverdagen. Leiligheten har jevnt over pene kvaliteter, og er arealeffektiv med god
planløsning.
Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje. Til høyre i trappegangen før man går inn i leiligheten, er
det inngang til tilhørende bod med god oppbevaringsplass.
Vi går inn i leiligheten. Her møtes man av en hyggelig entré med lysmalte overflater og pen laminat på
gulv. Gulvet er gjennomgående i hele leiligheten og bidrar til et pent og helhetlig uttrykk. God plass til å
henge fra seg yttertøyet og sette fra seg skoene.
Like til høyre for entréen ligger badet, som er lyst og trivelig med malt vinylbelegg på gulv, og malte plater
på veggene. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og servant med skapinnredning.
Rett til venstre for entréen er soverommet. Rommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og
kommode.
Til slutt kommer vi inn i flott, åpen stue/kjøkkenløsning. Fra takvinduene er det flott utsikt, og samtidig
slipper mye naturlig lys inn og bidrar til et lyst og luftig inntrykk. Plass til salonggruppe og et lite spisebord.
Laminat på gulv, og dels malt mur og malt panel på vegger.
Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen er fra IKEA med hvite, profilerte fronter og
benkeplate i laminat. Her er også integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin.
Alt i alt en tiltalende og flott leilighet med super beliggenhet!
Byggeår
1933
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Tomteareal
258m2
Parkering
Det er to biloppstillingsplasser foran hovedinngangen på vestsiden av bygget, hvor den nordlige
biloppstillingsplassen eies av denne andelen.
Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.
Arealbeskrivelse
Entré, soverom, stue/kjøkken, bad.
Beskaffenhet
Felles tomt som er opparbeidet med plen, belegningsstein, gjerde med mer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Energimerking
Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Rune Løseth, datert 07.09.2023.
Ansvarlig megler
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
08-02-2024
