Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Flatevad 7
5118 ULSET
Prestestien Borettslag
Andelsbrevnummer
35
Leiligheten er beliggende i blokkens 2. etasje. Leiligheten inneholder: Entré/gang (7,7 m²), baderom (3,6 m²), vaskerom (6,4 m²), kjøkken (9,5m²), stue (25 m²), soverom 1 (8,7 m²), soverom 2 (11,5m²),og toalettrom (0,9m²). Veranda på 10,5 m² I tillegg har man to eksterne boder i byggets underetasje på 3,8 kvm og 2,6 kvm.
Standard
Attraktiv 3-roms leilighet med sørvendt og solrik veranda. Generelt er boligens overflater, innredning og
utstyr av eldre dato, foruten bad og toalettrom som ble renovert i regi av borettslaget i 2013.
Boligens entré gir godt med plass til avheng av sko- og yttertøy.
Stuen er åpen og romslig med store vinduer som sikrer et rikt og naturlig lysinnslipp inn i rommet. Her er
det god plass til sittegruppe, spisebord og annen ønskelig innredning. Fra stue er det utgang til veranda
på hele 10,5 kvm. Det er gode solforhold med en sørvendt beliggenhet.
Romslig kjøkken med plass til spisebord. Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert
benkeplate og rikelig med skap- og benkeplass. Det er opplegg for oppvaskmaskin.
Boligens bad og toalett er renovert i 2013 i regi av borettslaget, adkomst fra gang. Badet er helfliset med
varme i gulv, dusjnisje, servant med innredning, speil og belysning. Toalettrommet finner du vegg i vegg
med badet og inneholder vegghengt toalett og servant med innredning. Bad og toalettrom ble renovert i
regi av borettslaget i 2013 av Anders O. Grevstad. Det ble også installert rør i rør fordelerskap samt
balansert ventilasjon i leiligheten.
Praktisk vaskerom med malte plater på vegger og vinylbelegg på gulv. Rommet har innredning med
nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.
Boligens har totalt to soverom. Soverommene har god størrelse og gir godt med plass til seng,
garderobeløsning og annet ønskelig inventar.
Av lagringsplass har leiligheten 2 boder i byggets underetasje.
Byggeår
1970
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Tomteareal
47589m2
Parkering
Parkering og garasje tildeles etter venteliste. Borettslaget har tilrettelagt for el-bil og gjesteparkering. Det
er mulig å lade biler på alle uteplasser. Avtaler for lading av elbil inngår hver enkelt direkte med firma
Ohmia som har «forært» Prestestien borettslag denne unike løsningen.
Bildeleringen: Bildeleringen har biler tilgjengelige i borettslaget. Disse finnes på parkeringsplassen på
Flatevad, vis a vis brannstasjonen. For å kunne benytte disse må man være medlem av deleringen. Se
www.bildeleringen.no om du er interessert.
Arealbeskrivelse
Gang , Stue , Kjøkken ,Soverom , Soverom 2, Bad, Vaskerom ,Toalettrom
Beskaffenhet
Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med div interne veier/lekeplasser, ballplass,
grøntarealer og div prydbusker/beplantning.
Oppvarming
Boligen har balansert ventilasjon. Det er installert vamekonvektor. Sentralvarme. Varmekabler på bad.
Automatsikringer i sikringsskap, med ny innmat i sikringsskap, oppgraderinger ifb med bad.
Samsvarserklæring foreligger i boligmappa.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstmann Roar Kristoffersen.
Ansvarlig megler
Anine Bertelsen Tuft
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
abt@kapa.no
45 86 60 23
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
08-05-2023