Diverse
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende iht. områdereguleringsplan for Mørkveslia,
planid. 12352016012.
Faresoner tilknyttet planen: Ras- og skredfare H310_2 (328 m²) og Ras- og skredfare H310_3 (737 m²).
Se punkt 9.1.1 og 9.1.2 i vedlagt reguleringsplan for planlegging av tiltak innenfor faresonene.
Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse nåværende, iht. Kommuneplan for Voss herad 2020-2032,
planid. 12352019004.
Planopplysninger og -kart kan ses hos megler.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Følgende eldre erklæringer er tinglyst på eiendommen:
-Dbnr. 900075 tgl. 16.05.1893 Utskifting
-Dbnr. 900076 tgl. 16.05.1893 Utskifting
-Dbnr. 900078 tgl. 16.05.1893 Utskifting
-Dbnr. 900079 tgl. 16.05.1893 Utskifting
-Dbnr. 900081 tgl. 16.05.1893 Utskifting
-Dbnr. 900084 tgl. 13.03.1926 Utskifting
-Dbnr. 900085 tgl. 13.03.1926 Utskifting
-Dbnr. 900086 tgl. 13.03.1926 Utskifting
-Dbnr. 900087 tgl. 13.03.1926 Utskifting
-Dbnr. 900089 tgl. 13.03.1926 Utskifting
-Dbnr. 900067 tgl. 14.01.1928 Utskifting
-Dbnr. 900068 tgl. 14.01.1928 Utskifting
-Dbnr. 900070 tgl. 14.01.1928 Utskifting
-Dbnr. 900071 tgl. 14.01.1928 Utskifting
-Dbnr. 900072 tgl. 14.01.1928 Utskifting
-Dbnr. 487 tgl. 04.09.1946 Erklæring/avtale
-Dbnr. 213 tgl. 10.04.1948 Erklæring/avtale
-Dbnr. 900936 tgl. 19.10.1953 Elektriske kraftlinjer
-Dbnr. 1978 tgl. 17.12.1969 Erklæring/avtale
-Dbnr. 2009 tgl. 19.12.1969 Jordskifte
-Dbnr. 196 tgl. 29.01.1979 Jordskifte
-Dbnr. 140 tgl. 15.01.1987 Skjønn
-Dbnr. 1708 tgl. 26.09.2003 Erklæring/avtale
Servituttene antas å kun ha historisk betydning. De innhentes derfor kun på forespørsel fra interessenter.
Følgende nyere erklæringer er tinglyst på eiendommen:
-Dbnr. 2767570 tgl. 20.07.2020 Utbyggingsavtale
-Dbnr. 1513069 tgl. 01.12.2021 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening (m.fl.)
Dokumentene kan ses hos megler.
Kjøpers bank vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/urådigheter og servitutter.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.